Gujan-Mestras · 33470

Villa d’Architecte – Quartier Chante Cigale

Villa d’Architecte – Quartier Chante Cigale1 / 16

Vente

826 800 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Chambres
4
Salles d'eau & bains
2
Garage
1
Classe énergie
C
L’offre

Rare sur le secteur ! Située dans le quartier très recherché de Chant de Cigale, cette villa d’architecte vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. 🔹 Surface généreuse, sur un terrain de plus de 1 000 m² 🔹 Séjour de 70 m² avec cuisine américaine, salon et salle à manger 🔹 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau 🔹 Arrière-cuisine fonctionnelle 🔹 Piscine pour profiter des beaux jours 🔹 Garage fermé ✅ À proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces. ✅ Environnement calme et résidentiel Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort, de volume et de tranquillité. 📞 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590)

Le bien en détail
Surface habitable
170 m²
Terrain
1250 m²
Chambres
4
Cuisine
1
Salles d'eau
2
WC
2
Garage
1
Prestations & agréments
Cave à vin
Dressing
Double vitrage
Gaz
Chauffage central
Parking extérieur
Jardin (Sud-est)
Parking intérieur
Piscine
sewer_access
Terrasse (Sud-est)
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe C104 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 772 € par an.

DPE réalisé le 04/04/2025.

Climat (GES)

A
B
C
D
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F
G

Classe C20 kg CO₂/m²/an

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Photo de Mélinda MEUNIER

Mélinda MEUNIER

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