Vente
49 000 €
Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.
Valeur locative : 450
Bien en copropriété — charges courantes 713.44 € / an (quote-part du budget prévisionnel).
Taxe foncière : 446 € / an
- Salles d'eau & bains
- 1
- Classe Ă©nergie
- D
📍 Emplacement privilégié ! À deux pas de la place d'Armes et du tramway, découvrez ce studio meublé de 25 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. 💰 Potentiel locatif estimé à 450 € par mois. 📊 Charges de copropriété : 713 € par an, fonds travaux inclus. 🔑 Vendu meublé et libre d'occupation, ce studio constitue une belle opportunité pour un investissement locatif en plein cœur de Valenciennes. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 600€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Surface habitable
- 25 m²
- Surface loi Carrez
- 25 m²
- Cuisine
- 1
- Salle d'eau
- 1
Énergie (DPE)
Classe D — 274 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € par an — prix indexés sur l’année 2023.
DPE réalisé le 19/09/2025.
Climat (GES)
Classe B — 8 kg CO₂/m²/an
Votre conseiller
Julie MARCAILLE
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