Labenne · 40530

Labenne

Labenne1 / 10

Vente

302 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété — charges courantes 1 080 € / an (quote-part du budget prévisionnel).

Taxe foncière : 830 € / an

Surface
63 m²
Chambres
2
Salles d'eau & bains
1
Classe énergie
C
L’offre

** COUP DE COEUR ** Je suis ravie de vous présenter cette magnifique nouveauté ! Nous sommes à Labenne dans un environnement privilégié, calme et boisé qui révèle tous ses bienfaits... La résidence récente et contemporaine est très agréable, il y fait bon vivre... La découverte de l'appartement est à la hauteur de nos espérances... La pièce à vivre aux volumes généreux est orientée vers une belle terrasse ensoleillée : vous profiterez d' agréables moments de détente en toute intimité. La cuisine parfaitement entretenue restera équipée et le cellier attenant vous offre du rangement supplémentaire. Les chambres sont confortables et dotées de grands placards. La SDD est spacieuse, le WC individuel. Chaque pièce est aménagée avec soin, le charme opère incontestablement... LES PLUS : T3 de 63.49 m2 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2021 Résidence récente et sécurisée Aucuns travaux ne sont à prévoir Deux places de stationnements extérieures privatives Local à vélo commun Proximité du centre, des infrastructures locales ( 1.5 km environ ) A moins de 10 minutes des Plages - 15 minutes via les pistes cyclables L' appartement sera disponible début septembre ! Je reste disponible 7j/7 pour vous renseigner . Laurence RICOTTA - 06.20.44.23.73

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Ricotta , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Dax sous le numéro RSAC 828529552)

Le bien en détail
Surface habitable
63.49 m²
Chambres
2
Cuisine
1
Salle d'eau
1
WC
1
Année de construction
2020
Disponible à partir du
28/03/2025
Prestations & agréments
Dressing
Double vitrage
Gaz
Chauffage central
Parking extérieur
Terrasse (Sud-ouest)
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe C87 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an — prix indexés sur l’année 2023.

DPE réalisé le 23/06/2021.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe C16 kg CO₂/m²/an

Votre conseiller

Photo de Laurence RICOTTA

Laurence RICOTTA

Voir tous ses biens

Réponse rapide, sans engagement.