Maison des années 80 – T5 avec grand terrain et potentiel constructible

À seulement 10 minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 25 minutes des plages Landaises, découvrez cette maison des années 80 offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée qui lui confère cette atmosphère chaleureuse et conviviale... 
La cuisine ouverte sur le séjour est fonctionnelle et dispose d' un cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de baies vitrées apportant une belle luminosité.

La SDD est équipé d'un WC et un deuxième WC indépendant est également à votre disposition. 

LE PLUS : un atelier d'environ 30 m², équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier d'artiste, salle de loisirs, bureau ou encore aménagement selon vos besoins...

Un garage attenant de 27 m² et un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 300 m² à l' abri des regards.
VERITABLE ATOUT : une parcelle bornée d'environ 1 300 m², dont 663 m² constructibles, peut être détachée. 
Elle ouvre la voie à différents projets : construction d'une seconde habitation, revente d'un lot ou projet familial !

Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel.

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace et d'un fort potentiel d'évolution.

Je reste à votre écoute 7j/7 pour vous renseigner sur cette jolie nouveauté !

Maison À Vendre

Maison T4 avec Véranda + T2 attenant et Garage 

Lumineuse, très fonctionnelle et bien entretenue, cette contemporaine de 2013 vous offre tout le confort moderne, sans aucuns travaux à prévoir ! C'est avec sérénité que vous pourrez poser vos valises et vous approprier les lieux. 
La pièce de vie est composée d'une partie salon, salle à manger et d'une belle cuisine entièrement équipée ! 
La véranda agrandit l'espace et vous permet de profiter d'un environnement calme et très agréable... 
La partie nuit vous propose 3 chambres avec placards, 1 SDB avec douche et baignoire ainsi qu' un WC indépendant.
Attenant, un T2 fraîchement aménagé avec goûts de 25 m² environ est à votre disposition et vous permettra d'accueillir facilement vos proches ou de générer un revenu supplémentaire grâce à une activité locative.

LES PLUS : 
- Grand garage et cuisine d' été : 33 m²
- Cellier 
- Chauffe eau thermodynamique 
- Climatisation réversible 
- Poêle à granulés 
- Bel environnement 

Le tout sur une parcelle de presque 900 m2.

Ne manquez pas cette opportunité.

Je reste disponible 7j/7 pour vous renseigner sur cette jolie nouveauté  !

Maison À Vendre - Castets

* Nouveauté en exclusivité *

Situé dans le charmant petit village de Saint-Etienne-d'Orthe, découvrez ce terrain constructible de 720 m2 bénéficiant d’un environnement très agréable et du calme de la campagne...
Zone UBa : 30% d' emprise au sol
A viabiliser 
Assainissement autonome à prévoir
Libre de constructeur
Je reste disponible pour vous renseigner !

Terrain À Vendre / Saint-Etienne-d'Orthe

* Nouveauté en exclusivité *

Nous sommes à Saint-Etienne-d'Orthe.
Découvrez ce terrain de 720 m² idéalement situé dans ce charmant village, au calme. 
Le terrain vous propose 419 m² en zone constructible ( Uba ) + 301 m² en zone A, non constructible.
Le réel atout ? Une vue complètement dégagée, un environnement naturel et préservé.. 
Zone UBa : 30% d' emprise au sol
A viabiliser 
Assainissement autonome à prévoir
Libre de constructeur
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Terrain À Vendre /  Saint-Etienne-d'Orthe

* Charme et tradition Landaise *

Bienvenue dans cette traditionnelle maison familiale qui vous offre de jolies prestations et un cadre de vie très agréable ...

Erigée en 1981, elle est implantée sur une parcelle de 1677 m2 : un environnement privilégié où son magnifique jardin clôturé, arboré, fleurit et équipée d'une piscine, invite à la détente...

Le rez-de-chaussée de la maison est composé d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, d' une  cuisine indépendante et entièrement équipée, de 2 chambres, d' un bureau climatisé, d' une SDB avec baignoire balnéo, d' un WC... Très fonctionnelle, il vous permettra de bénéficier d'une vie de plain-pied !

A l' étage, 2 belles chambres supplémentaires vous sont proposées dont une avec un beau balcon, un SDE et son WC, idéal pour les enfants ou pour accueillir... 

A votre disposition également un double garage indépendant de 36 m2.

LES PLUS : 
- Cellier/Buanderie 
- Cheminée avec insert et bouches de récupération de chaleur 
- Panneaux photovoltaïques 
- Piscine au sel avec dôme sécurisé et local piscine 
- Parcelle entièrement clôturé et portail électrique 
- Grandes terrasses, différentes expositions 
- Véranda de 10 m2
- Situation : sortie de Tyrosse, direction Tosse 

Je reste à votre écoute 7j/7 pour vous renseigner !

Maison Saint-Vincent-de-Tyrosse

* En exclusivité *

Idéalement situé sur un axe passant avec une grande visibilité, nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier d'une superficie de 300 m2 environ.
Ancien Restaurant-Traiteur, sa configuration est parfaite pour un projet de restauration évidement mais aussi de tout commerce ou activité nécessitant un emplacement de choix avec un grand parking privé pouvant accueillir de nombreux véhicules.
Pour facilité la gestion de l'activité, un appartement se trouve à l'étage. A rénover, il vous offre  65 m2 au sol supplémentaires.

Une Licence IV est rattachée à l' établissement. Cession possible en sus. 

Contenance totale des parcelles  : 11750 m2 

Je reste à votre écoute 7j/7 pour vous renseigner.

* En exclusivité * 

Nous sommes à Saint-Lon-Les-Mines, village dynamique doté d' écoles, de commerces de proximité, d' un pôle médical et de nombreuses associations... 

Je suis ravie de vous présenter cette très belle nouveauté !
Il s'agit d'une maison neuve de plain pied, mitoyenne d'un côté, et qui propose de jolies prestations. La disposition des pièces est originale, la découverte très agréable...

Le spacieux hall d'entrée distribue les espaces...
Nous sommes immédiatement attiré par la pièce de vie de 35 m2, très lumineuse et équipée d' une magnifique cuisine contemporaine. 
Les espaces nuits sont disposés de façon à préserver l' intimité de chacun et pour optimiser leur confort, 2 SDD les accompagnent. 
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse en bois pour profiter des beaux jours et d'un jardinet privatif en partie clôturé.

LES ATOUTS :
* Emplacement calme
* Achèvement en 2025 : RE2020
* Chauffage gainable 
* DPE A-A : faible consommation

Parcelle : 349 m2 : lot B

Je reste à votre écoute 7j/7 pour vous renseigner !

Maison mitoyenne

* En exclusivité *

Idéalement situé sur un axe passant avec une grande visibilité, nous vous proposons à la vente ce local commercial d'une superficie de 300 m2 environ.
Ancien Restaurant-Traiteur, cet espace est parfait pour un projet de restauration évidement mais aussi de commerce ou toute activité nécessitant un emplacement de choix avec un grand parking privé pouvant accueillir de nombreux véhicules.
Pour facilité la gestion de l'activité, un appartement se trouve à l'étage. A rénover, il vous offre  65 m2 au sol supplémentaires.

Une Licence IV est rattachée à l' établissement. Cession possible en sus. 

Contenance totale des parcelles  : 11750 m2 

Je reste à votre écoute 7j/7 pour vous renseigner.

Bien Commercial À Vendre

** COUP DE COEUR ** 

Je suis ravie de vous présenter cette magnifique nouveauté ! 

Nous sommes à Labenne dans un environnement privilégié, calme et boisé qui révèle tous ses bienfaits... La résidence récente et contemporaine est très agréable, il y fait bon vivre...

La découverte de l'appartement est à la hauteur de nos espérances...
La pièce à vivre aux volumes généreux est orientée vers une belle terrasse ensoleillée : vous profiterez d' agréables moments de détente en toute intimité. 
La cuisine parfaitement entretenue restera équipée et le cellier attenant vous offre du rangement supplémentaire. 
Les chambres sont confortables et dotées de grands placards. 
La SDD est spacieuse, le WC individuel. 
Chaque pièce est aménagée avec soin, le charme opère incontestablement...

LES PLUS : T3 de 63.49 m2 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2021
                        Résidence récente et sécurisée 
                        Aucuns travaux ne sont à prévoir 
                        Deux places de stationnements extérieures privatives 
                        Local à vélo commun 

Proximité du centre, des infrastructures locales ( 1.5 km environ ) 
A moins de 10 minutes des Plages - 15 minutes via les pistes cyclables

L' appartement sera disponible début septembre !

Je reste disponible 7j/7 pour vous renseigner .
Laurence RICOTTA - 06.20.44.23.73

Labenne

Situé au bourg de la charme commune de Saint-Etienne-d' Orthe, au calme d' une voie à sens unique, je vous propose de découvrir ce joli terrain constructible de 1558 m2 ( Lot 2/2 ).
En second rideau, sur les hauteurs, vous aurez le plaisir de découvrir une agréable vue dégagée !
Zone UB - Emprise au sol 40%
A viabiliser - TAE 
Libre de constructeur

Je reste à votre écoute7j/7 pour vous renseigner - Laurence RICOTTA 06.20.44.23.73