MAISON 7 PIECES AVEC PISCINE INTERIEURE (AUBAIS)

🏡 AUBAIS – MAISON FAMILIALE 217 M² – PISCINE INTÉRIEURE – TERRAIN 2 405 M² Dans un environnement calme et recherché d’Aubais, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, développant 217 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 405 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par son séjour cathédrale lumineux avec cheminée, ainsi que par sa vaste cuisine équipée de 39 m², idéale pour recevoir. 🏊‍♂️ Véritable atout de la maison : une piscine intérieure ouverte sur le jardin, offrant un espace de détente agréable en toute saison. La partie nuit propose : ✔️ 4 chambres, dont 2 suites parentales ✔️ Un bureau ✔️ Une possibilité de chambre de plain-pied Côté confort : ☀️ 9 kW de panneaux photovoltaïques 🌡️ Pompe à chaleur air/eau 🚗 Vaste garage 🌿 Le terrain de 2 405 m² offre également un beau potentiel avec environ 600 m² divisibles et constructibles, à viabiliser, comprenant une construction cadastrée d’environ 40 m². ✅ Étude de sol G1 réalisée Une maison atypique, spacieuse et familiale, idéale pour ceux qui recherchent volumes, confort et potentiel dans un cadre privilégié. 📲 Guillaume Boyer – LGM Immobilier 📞 06 98 98 61 53

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillaume BOYER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 518 831 771) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur

Surface habitable

217 m²

Terrain

2405 m²

Chambres

4

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

2

Garage

1

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.