Dernier étage avec vue dominante – 4 pièces lumineux de 89 m² – Montpellier Figuerolles

Au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement 4 pièces de 89 m² bénéficiant d’une vue dégagée dominante et d’une belle luminosité. Dès l’entrée, les volumes sont généreux et la distribution saine, avec de nombreux rangements facilitant l’organisation du quotidien. Le séjour, exposé Ouest, s’ouvre sur un balcon offrant une véritable sensation d’espace et une vue dégagée sur les toits de Montpellier et ses environs. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, pourra être modernisée selon vos envies. Son agencement permet également d’envisager une ouverture vers le séjour pour créer une grande pièce de vie contemporaine. L’espace nuit se compose de trois chambres aux proportions confortables, idéales pour une famille, un bureau ou un projet d’investissement. La salle d’eau, moderne et bien entretenue, ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, offrant une base saine et lumineuse dans un secteur recherché. ✔ 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur ✔ Vue dégagée dominante ✔ Balcon exploitable ✔ Place de stationnement privative ✔ Cave ✔ Local à vélos ✔ Résidence sécurisée Situé dans le quartier Figuerolles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, l’appartement offre un cadre de vie pratique et urbain. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Virginie FERMÉ – LGM IMMOBILIER 06 16 64 77 94 virginie.ferme@lgm-immobilier.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1885 € et 2551 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente hors honoraires : 255 626 € TTC. Honoraires : 10 374 € TTC. Prix de vente FAI : 266 000 € TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et d'un montant de 10 374 € TTC.

Surface habitable

89 m²

Surface loi Carrez

89 m²

Superficie brute

89 m²

Chambres

3

Cuisine

1

Salle de bains

1

Salle d'eau

1

WC

1

Année de construction

1972

Disponible à partir du

02/02/2026