T4 traversant de 84 m² – Garage fermé – DPE B – Aucun travaux à prévoir

Vous recherchez un appartement familial, spacieux et prêt à vivre, sans avoir à prévoir de travaux ? Découvrez ce bel appartement traversant de 83,93 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Le Victoria, dans le secteur de Croix d'Argent à Montpellier. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie d'environ 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien séparé, accueille trois belles chambres, dont deux donnent accès à une loggia fermée située côté calme de la résidence. Un véritable espace supplémentaire qui pourra facilement être aménagé en coin lecture, espace de télétravail ou simplement offrir un rangement appréciable au quotidien. L'appartement est en excellent état d'entretien : vous pourrez vous y installer sans avoir à programmer de travaux. Ses principaux atouts ✔ 83,93 m² Carrez ✔ Véritable T4 traversant ✔ Garage fermé privatif ✔ Résidence avec ascenseur ✔ Double vitrage PVC ✔ DPE B, un excellent classement énergétique pour un appartement de cette génération ✔ Copropriété entretenue et suivie, sans gros travaux votés à ce jour. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cet appartement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant bénéficier d'une chambre supplémentaire ou d'un espace dédié au télétravail. Comme tout bien immobilier, il a aussi sa particularité. La pièce de vie est orientée côté avenue. Certaines personnes y verront un frein, d'autres apprécieront davantage l'état général, la fonctionnalité de l'appartement et sa situation proche de toutes les commodités. C'est justement pour cette raison que je préfère en parler avec transparence dès nos premiers échanges. Les projections d'aménagement visibles sur certaines photographies sont non contractuelles. Elles ont été réalisées uniquement pour illustrer les possibilités de décoration et d'agencement offertes par les volumes de l'appartement. Le bien est vendu dans son état actuel. Si, en lisant ces quelques lignes, vous vous dites que cet appartement pourrait correspondre à votre projet, alors je vous invite à venir le découvrir. Il mérite, à mon sens, une visite avant de se faire une opinion. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 859 € et 1 163 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur et d'un montant de 10 000 € TTC.

Surface habitable

83.93 m²

Surface loi Carrez

83.93 m²

Superficie brute

83.93 m²

Chambres

3

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

1

Garage

1

Année de construction

1986

Disponible à partir du

10/07/2026