Bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec cour et jardinet partagés

NÎMES – Quartier Tour Magne | Idéal premier achat ou un investissement ! Une opportunité rare EN EXCLUSIVITE, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes ! À seulement quelques minutes de la Tour Magne et des jardins de la Fontaine, des facultés et du centre-ville, découvrez ce 3 pièces situé en rez-de-chaussée sécurisé, au sein d'un petit ensemble de seulement 2 appartements, actuellement en monopropriété. Le deuxième appartement à l'étage est également en vente. L'appartement offre : ✔ Un séjour lumineux ✔ Une chambre ✔ Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail ✔ Une cour et un jardinet partagés, de véritables atouts en ville ! Côté prestations : ✅ Double vitrage ✅ Chauffage central individuel au gaz de ville ✅ DPE : D ✅ Taxe foncière : 714 € Bonne nouvelle : un simple coup de peinture suffira à révéler tout le potentiel de cet appartement ! Son véritable atout ? Vous avez également la possibilité d'acquérir l'appartement situé à l'étage afin de devenir propriétaire de l'ensemble de l'immeuble. Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine. 📍 Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, facultés et du cœur historique de Nîmes. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une excellente opportunité à un prix pensé pour être attractif dans ce secteur. 📞 Je suis Florence et j'attends votre appel pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830554309)

Surface habitable

38 m²

Chambres

2

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

1

Année de construction

1900

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.