ALÈS – Secteur Clinique Bonnefon - En Exclusivité !

Maison de ville avec garage, cour et caves !

Dans le quartier recherché de Bonnefon à Alès, découvrez cette maison de ville lumineuse de 3 pièces sur un même niveau offrant une configuration fonctionnelle.

L'habitation qui se situe à l'étage est composée d'un séjour pouvant être ouvert sur la cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes.

En rez-de-chaussée, elle dispose d'un grand garage équipé d’un portail coulissant motorisé, et de plus de 30m² de caves permettant d'aménager un atelier, un espace de stockage, etc... Une autre petite cave vient compléter les dépendances.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et de volets PVC.

Des travaux de rafraîchissement ainsi que la rénovation de la salle d’eau sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d'en révéler pleinement le potentiel.

Les + :
• Quartier de Bonnefon, recherché à Alès
• Grand garage et 40m² de caves adaptées au stockage ou à un atelier
• Portail coulissant motorisé
• Double vitrage
• Volets PVC
• Chauffage individuel gaz de ville
• Un bien à personnaliser selon vos envies

Une maison qui offre surtout un potentiel intéressant grâce à ses volumes annexes, son garage et ses caves, dans un secteur recherché d'Alès.

Je suis Florence et je me ferai un plaisir de vous accompagner lors d'une éventuelle visite.

Secteur Bonnefon - Maison de ville 3 pièces avec grand garage et caves

NÎMES – QUAI DE LA FONTAINE

EXCLUSIVITÉ : Un appartement d’architecte à l’esprit maison, entre élégance contemporaine et patrimoine nîmois !

À quelques pas des emblématiques Quais de la Fontaine, dans l’un des environnements les plus recherchés de Nîmes, se dévoile un bien rare, pensé comme une véritable maison.

Dès l’entrée, le ton est donné : sobriété, élégance et matériaux nobles composent un intérieur où chaque détail a été choisi avec justesse. Le parquet en chêne, les volumes, les voûtains et les lignes architecturales dialoguent naturellement avec l’histoire.

Ici, la romanité n’est jamais loin. Elle se ressent dans l’architecture, dans les perspectives et dans cette relation privilégiée avec les jardins des Quais de la Fontaine, presque accrochés à l’immeuble, offrant une respiration végétale exceptionnelle au cœur de la ville.

L’appartement développe un bel espace de réception, généreux et lumineux, conçu pour recevoir et partager. Les volumes s’ouvrent naturellement vers l’extérieur et créent une véritable sensation de dedans-dehors, rare en cœur de ville.

La terrasse prolonge élégamment les pièces de vie et accueille un bassin à poissons, apportant une note apaisante et singulière à cet ensemble.

La partie nuit propose trois chambres au rez-de-chaussée, toutes bénéficiant d’une porte-fenêtre ouvrant directement sur l’extérieur, prolongeant ainsi les espaces privés vers les terrasses et renforçant cette remarquable sensation de vivre dans une maison. L’une d’elles dispose de sa salle d’eau attenante, pour davantage de confort et d’intimité.

À l’étage, une belle mezzanine accueille la quatrième chambre, avec sa propre salle d’eau et ses toilettes. Cet espace vient compléter les volumes et offre une perspective privilégiée sur la ville. Depuis la mezzanine, la Tour Magne apparaît dans le paysage, rappelant avec discrétion que nous sommes au cœur de Nîmes et de son histoire millénaire.

Climatisé, parfaitement préservé des regards et bénéficiant d’un environnement calme, ce bien conjugue les qualités d’une maison avec celles d’un appartement en plein cœur de ville.

Un lieu qui ne se résume pas à une adresse : une manière d’habiter Nîmes, entre patrimoine, architecture, végétation et art de vivre.

Un bien singulier pour amateurs de lieux rares, de matériaux authentiques et d’architecture pensée pour vivre.

- 3ème et dernier étage (sans ascenseur.)
- Façade rénovée en 2025
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Porte blindée
- Nombreux rangements et grandes bibliothèques

Vous êtes séduits ? Je suis Florence et je vous accompagne avec bienveillance, appelez-moi !

Quais de la Fontaine - Appartement d'exception 6 pièces avec grandes terrasses et bassin - 150m² habitables (Loi Carrez)

BOUCOIRAN ET NOZIERES - Sur l'axe Alès-Nîmes

Un bien aux volumes généreux et au potentiel multiple !

Cette maison de ville à rénover développe 141,20m² habitables au 1er étage, deux grands garages au rez-de-chaussée et un terrain non attenant de 587m².

Sa configuration permet d’imaginer une distribution plus actuelle, avec notamment une belle pièce de vie, une suite parentale et des espaces repensés selon vos envies.

Côté pratique, vous bénéficiez de deux grands garages (60m² + 37m²), dont l'un avec hauteur sous plafond de 4,12m offrant ainsi de multiples possibilités.

Autre atout : les deux références cadastrales distinctes permettent d’envisager, la création de deux logements indépendants.

Un bien qui s’adresse aussi bien aux primo-accédants, qu’aux investisseurs ou artisans à la recherche de volumes et de dépendances.

Un projet à fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Maison 141m² habitables - 2 garages et jardin non attenant de 587m²

L’élégance d’un dernier étage au cœur de Nîmes, à deux pas des Arènes

Amateurs de vie citadine, de patrimoine et d’effervescence nîmoise, cette adresse est pour vous.

C’est au cœur du centre-ville, à seulement quelques pas des Arènes, que se dévoile ce bel appartement entièrement rénové, où le charme de l’ancien rencontre un esprit contemporain et chaleureux.

Dès les parties communes, le temps a laissé son empreinte : de belles colonnes romaines témoignent du caractère historique de l'immeuble et donnent à l'arrivée une atmosphère singulière, presque hors du temps.

Installé au 3ème et dernier niveau, l’appartement offre une atmosphère particulièrement intime et préservée. La charpente apparente, les belles hauteurs sous plafond et le parquet en bois massif donnent immédiatement du caractère aux lieux, tandis que la rénovation apporte confort et élégance.

La pièce de vie, baignée de lumière, séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse et cosy. La mezzanine vient accentuer le cachet de l'ensemble et offre une sensation d'espace supplémentaire.

Côté nuit, une chambre séparée s'accompagne d'un beau dressing sur mesure et de nombreux rangements, pensés pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.

Et puis, il y a ce petit détail qui fait toute la différence : une petite vue sur les Arènes, comme un clin d'œil permanent à la vie nîmoise.

Ici, tout se vit à pied : terrasses, restaurants, commerces, spectacles, concerts… et bien sûr les Arènes à quelques pas, pour profiter pleinement de l'ambiance unique des grands rendez-vous nîmois, des ferias aux concerts en passant par les spectacles tauromachiques.

Un lieu de caractère, rare par son emplacement et son atmosphère, pour celles et ceux qui souhaitent vivre Nîmes pleinement, au cœur de son histoire et de son animation.

Je suis Florence et j'attends votre appel pour vous donner plus d'informations et envisager une visite.

Bel appartement 2 pièces en dernier étage d'un immeuble chargé d'histoire

NÎMES – Route de Sauve, secteur prisé des 3 Piliers

Le confort du neuf, la liberté de créer les derniers détails à votre image...!

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nîmes, découvrez cette maison semi-mitoyenne entièrement rénovée, où tout a été pensé pour offrir un cadre de vie contemporain, confortable, fonctionnel et sans vis à vis.

Ici, les travaux les plus importants sont déjà derrière vous. Il ne reste qu'à imaginer la cuisine qui vous ressemble et à sublimer les extérieurs pour faire de cette maison un lieu de vie unique.

Dès l'entrée, un grand garage facilite le stationnement et le rangement. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, une chambre d'appoint idéale pour recevoir, télétravailler ou exercer une profession libérale, ainsi qu'un espace prévu pour la création d'une salle d'eau, offrant la possibilité d'aménager une véritable suite indépendante.

À "l'étage", accessible en 3 marches coté Nord, la lumière s'invite naturellement dans chaque pièce. Véritable cœur de la maison, le séjour exposé plein sud, prolongé par un agréable balcon, constitue un espace de vie chaleureux où il fait bon partager les moments du quotidien.

La cuisine, entièrement carrelée, n'attend plus que votre projet pour devenir le lieu de convivialité dont vous rêvez.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, tandis que les deux autres chambres se partagent une élégante salle d'eau équipée, elle aussi, d'une douche à l'italienne. 

Pour un confort optimal en toute saison, l'étage est chauffé et rafraichi au moyen d'une climatisation réversible gainable, discrète et performante.

À l'extérieur, le jardin, agréablement ombragé, laisse résonner le chant des cigales, invitant à la détente. Sécurisé par un portail, il offre un magnifique potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une cuisine d'été, un espace zen et/ou une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours.

Les prestations qui font la différence :
✔ Maison entièrement rénovée avec des prestations modernes
✔ Ré-isolation complète des murs et façade réenduite
✔ Menuiseries neuves PVC gris anthracite
✔ Grand garage
✔ Buanderie indépendante
✔ Chambre d'appoint avec possibilité d'aménager une suite au rez-de-chaussée
✔ Séjour baigné de lumière, exposé plein sud avec balcon
✔ Cuisine carrelée à aménager selon vos envies
✔ Climatisation réversible gainable (pompe à chaleur)
✔ Trois chambres à l'étage, dont une suite parentale
✔ Deux salles d'eau avec douches à l'italienne
✔ Sèche-serviettes
✔ Parquet neuf garanti 30 ans
✔ Jardin ombragé, piscinable
✔ Quartier résidentiel recherché
✔ Bus et commodités accessibles à pied

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant profiter du confort d'une belle rénovation  tout en conservant le plaisir de personnaliser les dernières finitions. Une visite suffira pour se projeter.

Je suis Florence et je vous accompagne, appelez-moi !

Maison de ville 5 pièces de 119m² sur un terrain clos de 511m² - Quartier route de Sauve

Saint-Géniès-de-Malgoirès – Sur l'axe Alès/Nîmes

À seulement 30 minutes de Nîmes, 25 minutes d'Alès et 1 heure de Montpellier, découvrez un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante villa de 88 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain de 688 m², elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

L'un de ses véritables atouts réside dans ses espaces extérieurs fonctionnels permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, mais également un camping-car, un bateau ou une remorque en toute simplicité.

Dès l'entrée, vous serez conquis par son agréable pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Les baies vitrées à galandage créent une belle continuité entre l'intérieur et la terrasse idéalement exposée, invitant à prolonger les soirées d'été en toute convivialité. Climatisé, cet espace de vie est à la fois confortable et fonctionnel. Un accès au garage, un placard de rangement ainsi que des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres climatisées avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'ensemble est bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Les plus que vous apprécierez au quotidien :
• Situation au calme, au fond d'une impasse
• Stationnement aisé pour plusieurs véhicules et/ou camping-car
• Climatisation réversible
• Fibre optique

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'une qualité de vie recherchée entre campagne et commodités.

Je suis Florence et je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite.

Villa 4 pièces avec garage sur un terrain de 688m² au bout d'une impasse

LA CALMETTE (30190) – Axe Alès-Nîmes

✨ EN EXCLUSIVITÉ ✨

Située dans un quartier calme de La Calmette, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal dans un village dynamique disposant de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, etc...

Hors lotissement, et sous garantie décennale, elle est en parfait état, au calme et à l’abri des regards.

D’une surface habitable de 125 m², elle est édifiée sur un terrain clôturé de 191 m², offrant ainsi le confort d’une maison individuelle sans les contraintes d’entretien d'un grand extérieur. Vous pourrez stationner deux véhicules coté entrée, mais aussi profiter d'un bel espace extérieur coté séjour.

Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux, moderne et épuré, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Attenante, une cuisine équipée semi-ouverte, fonctionnelle et ajourée, permet de partager des moments conviviaux. 

Une cheminée à éthanol apporte une ambiance chaleureuse à l’espace de vie, entièrement éclairé par des spots encastrés.
Un placard de rangement ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec placard intégré, occupant tout un pan de mur. Sa salle de bain, entièrement carrelée dans des tons doux, invite à la détente. Elle est équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque.

Les deux autres chambres, lumineuses et de belles dimensions, disposent également de placards intégrés et d’une vue dégagée.
Une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés sont présents sur le palier.

Prestations :
- Climatisation gainable avec thermostat individuel dans chaque pièce
- Chauffe-eau thermodynamique
- Adoucisseur d’eau
- Menuiseries double vitrage, PVC et aluminium
- Volets roulants
- Spots encastrés dans toutes les pièces
- Portail coulissant

. Année de construction : 2020 – 2021

Je suis Florence Curbilié, conseillère en immobilier, et je me tiens à votre disposition pour organiser une visite sur place ou en visio.

Villa moderne 4 pièces de 125m² habitables sur un terrain de 191m²

Florence vous accompagne, à l'achat comme à la vente, sur tous les secteurs 30700 et 30350 — avec l'indépendance d'un conseiller local et la force du réseau LGM Immobilier : le temps qu'il faut, une écoute vraie, et le juste prix.

Florence CURBILIÉ