Maison de ville 5 pièces de 119m² sur un terrain clos de 511m² - Quartier route de Sauve

NÎMES – Route de Sauve, secteur prisé des 3 Piliers Le confort du neuf, la liberté de créer les derniers détails à votre image...! Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nîmes, découvrez cette maison semi-mitoyenne entièrement rénovée, où tout a été pensé pour offrir un cadre de vie contemporain, confortable et fonctionnel. Ici, les travaux les plus importants sont déjà derrière vous. Il ne reste qu'à imaginer la cuisine qui vous ressemble et à sublimer les extérieurs pour faire de cette maison un lieu de vie unique. Dès l'entrée, un grand garage facilite le stationnement et le rangement. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, une chambre d'appoint idéale pour recevoir, télétravailler ou exercer une profession libérale, ainsi qu'un espace prévu pour la création d'une salle d'eau, offrant la possibilité d'aménager une véritable suite indépendante. À "l'étage", accessible en 3 marches coté Nord, la lumière s'invite naturellement dans chaque pièce. Véritable cœur de la maison, le séjour exposé plein sud, prolongé par un agréable balcon, constitue un espace de vie chaleureux où il fait bon partager les moments du quotidien. La cuisine, entièrement carrelée, n'attend plus que votre projet pour devenir le lieu de convivialité dont vous rêvez. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, tandis que les deux autres chambres se partagent une élégante salle d'eau équipée, elle aussi, d'une douche à l'italienne. Pour un confort optimal en toute saison, l'étage est chauffé et rafraichi au moyen d'une climatisation réversible gainable, discrète et performante. À l'extérieur, le jardin, agréablement ombragé, laisse résonner le chant des cigales, invitant à la détente. Sécurisé par un portail coulissant, il offre un magnifique potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une cuisine d'été, un espace zen et/ou une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations qui font la différence : ✔ Maison entièrement rénovée avec des prestations modernes ✔ Ré-isolation complète et façade entièrement réenduite ✔ Menuiseries PVC gris anthracite ✔ Grand garage ✔ Buanderie indépendante ✔ Chambre d'appoint avec possibilité d'aménager une suite au rez-de-chaussée ✔ Séjour baigné de lumière, exposé plein sud avec balcon ✔ Cuisine carrelée à aménager selon vos envies ✔ Climatisation réversible gainable ✔ Trois chambres, dont une suite parentale ✔ Deux salles d'eau avec douches à l'italienne ✔ Sèche-serviettes ✔ Parquet garanti 30 ans ✔ Jardin ombragé, piscinable ✔ Portail coulissant ✔ Quartier résidentiel recherché ✔ Bus et commodités accessibles à pied Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant profiter du confort d'une rénovation complète tout en conservant le plaisir de personnaliser les dernières finitions. Une visite suffira pour se projeter. Je suis Florence et je vous accompagne, appelez-moi !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309)

Surface habitable

119.4 m²

Terrain

511 m²

Chambres

4

Cuisine

1

Salles d'eau

2

WC

2

Garage

1

Année de construction

1975

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