APPARTEMENT T2 RENOVÉ, MEUBLÉ - 1 CHAMBRE - PARKING - DOUBLE VUE / REF 15707

Découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT MEUBLÉ et RÉNOVÉ de 2 PIECES de 25,78m2 Loi Carrez et d'environ 31,58 m2 de superficie totale, avec une vue sur l'HÉRAULT, à la TAMARISSIÈRE, en bord de mer, en face du GRAU D'AGDE reconnu comme une station familiale agréable en toutes saisons et à quelques minutes des commodités de la ville d'AGDE, Il est situé au 2ème niveau, sans ascenseur dit "premier étage" d'une RÉSIDENCE AGRÉABLE, très recherchée pour son environnement naturel et calme. En bout d'un LARGE PALIER ouvert, NON PRIVATIF, un plus d'où vous garderez un œil sur votre voiture stationnée, vous profiterez d'une vue dégagée sur des espaces protégés remplis de vie. La mer s'aperçoit au loin. De fait, l'appartement dit "traversant" bénéficie d'une double exposition. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, vous serez sous le charme de sa rénovation faite en 2022 et de sa décoration soignée. - Murs et plafonds doublés - Parquet stratifié aspect bois, teinté noir, facile à entretenir - Salle d'eau avec WC suspendu, cabine de douche en verre sécurit semi opaque, meuble vasque laqué. - Mobilier moderne - Cuisine aménagée en laqué blanc, équipée et fonctionnelle. - Climatisation réversible - Double vitrage dont une baie 3 pans coulissants - Loggia fermée. - Volets roulants motorisés Parfaitement entretenu, vous n'aurez qu'à vous installer et à profiter des lieux. Cet appartement offre 2 espaces nuit : - Une chambre avec un placard à double étagères et une penderie. - Le salon se transforme en 2ème chambre grâce au canapé rapidement convertible. Vous tirerez le grand rideau pour créer l'intimité. Il reste MEUBLÉ et EQUIPÉ, selon l'inventaire établi. Fonctionnel, tous les espaces ont été optimisés. Dès son acquisition, il ouvre les possibilités des belles vacances en bord de mer ou d'y vivre à l'année pour sa tranquillité, à quelques minutes d'AGDE. Pourquoi pas, bénéficier de revenus locatifs. Vous trouverez, en une dizaine de minutes environ à pied, commerces, restaurants et une plage avec ses dunes "petit coté sauvage". Elle surveillée en été. Au centre des berges passe le fleuve l'Hérault où les bateaux sont amarrés. C'est le rendez-vous des amateurs de la pêche à la ligne, le long de la jetée jusqu'aux phares. À coup sûr, vous ne manquerez pas d'aller admirer des couchers de soleil, de profiter des belles plages de sable fin pour bronzer, de découvrir la vie sous marine autour des digues. La particularité de la TAMARISSIÈRE est sa traversée de l'Hérault avec le bateau PASSEUR, en solo ou à plusieurs, même avec son vélo ou avec son caddie, en 1 ou 2 mn, sans attente, pour se rendre au GRAU d'AGDE. Vous y découvrirez d'autres commerces, d'autres activités et loisirs ainsi que le marché hebdomadaire du jeudi. Les plus sportifs emprunteront le bord de plage jusqu'au CAP D'AGDE ou vers VIAS pour longues marches ou nages. Et peut-être, vous stationnerez votre bateau sur les berges de l'Hérault, à proximité. Un coup de cœur, contactez moi ! Bien soumis au règlement de copropriété. Superficie Loi Carrez : 28.58 m2. Nombre de lots total : 351 - Nombre de lots Principaux 192 - Autres lots ( stationnements, autres ) : 159 Pas de procédure en cours.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER (EI), mandataire indépendant en immobilier, ( sans détention de fonds), enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700. RCP GAN. Pour le compte de la société LGM immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface habitable

25.78 m²

Surface loi Carrez

25.78 m²

Superficie brute

31.58 m²

Chambre

1

Cuisine

1

Salle d'eau

1

Année de construction

1980