APPARTEMENT T2 MEUBLÉ - RÉNOVÉ - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - PARKING - DOUBLE VUE - COPROPRIÉTÉ / REF 15707

À la TAMARRISSIÈRE / AGDE ( 34 300), découvrez ce coquet APPARTEMENT, MEUBLÉ et RÉNOVÉ de 2 PIECES de 25,78m2 Loi Carrez et d'une superficie totale d'environ 31,58 m2 avec la loggia. Son 1er plus est de bénéficier de plusieurs vues : D'un coté sur l'HÉRAULT et sur le GRAU D'AGDE reconnu comme une station familiale agréable en toutes saisons et de l'autre coté sur la nature où l'on aperçoit une portion de mer. Les commodités de la ville d'AGDE se trouvent à quelques minutes ainsi que l'autoroute A9. Il est situé au 2ème niveau, sans ascenseur dit "premier étage" d'une RÉSIDENCE AGRÉABLE, très recherchée pour son environnement naturel et calme. En bout d'un LARGE PALIER ouvert, NON PRIVATIF, 2 ème plus, d'où vous garderez un œil sur votre voiture stationnée, vous profiterez d'une vue dégagée sur les espaces protégés remplis de vie. 3 ème plus : L'appartement en 2 faces dit "traversant" bénéficie d'une double exposition. Après l'ouverture de la porte d'entrée, vous serez sous le charme d'une décoration soignée et d'une rénovation faite en 2022. - Murs et plafonds doublés - Parquet stratifié aspect bois, teinté noir, facile à entretenir - Salle d'eau avec WC suspendu, cabine de douche en verre sécurit semi opaque, meuble vasque laqué. - Cuisine aménagée en laqué blanc, équipée et fonctionnelle. - Climatisation réversible - Double vitrage dont une baie 3 pans coulissants - Loggia fermée. - Volets roulants motorisés - MEUBLÉ selon l'inventaire établi. Mobilier moderne Cet appartement offre 2 espaces nuit : - Une chambre avec un placard à double étagères et une penderie. - Le salon se transforme en 2ème chambre grâce au canapé rapidement convertible. Le grand rideau bleu tiré crée l'intimité. Fonctionnel, tous les espaces ont été optimisés. Il est idéal pour passer de belles vacances en bord de mer mais aussi pour y habiter à l'année. Il permet de générer des revenus locatifs saisonniers. Les commerces, restaurants et la plage avec ses dunes au petit coté sauvage se trouvent à une dizaine de minutes à pieds maximum. Au centre des berges passe le fleuve l'Hérault où les bateaux sont amarrés. C'est le rendez-vous des amateurs de la pêche à la ligne, le long de la jetée jusqu'aux phares. À coup sûr, vous ne manquerez pas d'aller admirer des couchers de soleil, de profiter des belles plages de sable fin pour bronzer, de découvrir la vie sous marine autour des digues. La particularité de la TAMARISSIÈRE est sa traversée de l'Hérault avec le bateau PASSEUR, en solo ou à plusieurs, même avec son vélo ou avec son caddie de courses, en 1 ou 2 mn pour se rendre au GRAU d'AGDE. Vous y découvrirez d'autres commerces, d'autres activités et loisirs ainsi que le marché hebdomadaire du jeudi. Les plus sportifs emprunteront le bord de plage pour longues marches ou nages. Un coup de cœur, contactez moi ! J'aurais le plaisir de vous le présenter. Confrères n'hésitez pas à m'appeler - le partage est ouvert ! Bien soumis au règlement de copropriété. Superficie Loi Carrez : 25,78 m2. Nombre de lots total : 351 - Nombre de lots Principaux 192 - Autres lots ( stationnements, autres ) : 159 Pas de procédure en cours.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER (EI), mandataire indépendant en immobilier, ( sans détention de fonds), enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700. RCP GAN. Pour le compte de la société LGM immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface habitable

25.78 m²

Surface loi Carrez

25.78 m²

Superficie brute

31.58 m²

Chambre

1

Cuisine

1

Salle d'eau

1

Année de construction

1980