Vous recherchez un pied à terre à la mer !

La réalisation de votre rêve se trouve ICI, à AGDE / GRAU D'AGDE !

Je vous propose ce charmant APPARTEMENT T2 MEUBLÉ de 32 m2 environ ( 28.58 m2 LOI CARREZ).
Il a été entièrement rénové en 2022 avec beaucoup de soins et de goûts.

Il se trouve au 2ème étage d'une RÉSIDENCE AGRÉABLE, très prisée qui offre une vue principale sur l'HÉRAULT et une autre vue dégagée et verdoyante côté entrée et chambre.

En retrait de la route, uniquement passante pour se rendre au cœur de la station ou à la plage, c'est un plus pour profiter du calme des lieux.

Vous vous rendrez aux commerces, aux restaurants, à la plage "sauvage" et surveillée en 5 mn environ.

La particularité de cette station balnéaire sera de traverser l'Hérault grâce au BATEAU PASSEUR direction le GRAU d'AGDE où vous découvrirez d'autres commerces, activités, la plage et son phare.

Les amoureux de la pêche seront ravis de partir à pied, cannes à pêche aux bras. 
Vos amis pourront vous rejoindre en réservant un camping proche.

De la baie vitrée du salon, vous observerez les espaces verts, les bateaux, ainsi que les oiseaux.
À cette époque, les hirondelles chasseuses, joyeuses et joueuses vous frôleront.
Un réel spectacle quotidien que la nature vous offre. 

Votre futur chez vous vous proposera un devant de porte non privatif côté OUEST.
L'entrée donne sur un couloir qui dessert :
- Une chambre avec un placard aménagé pratique et fonctionnel.
- En suivant, il y a la belle salle d'eau.
- Au bout, vous succomberez au charme de la pièce de vie climatisée, dans laquelle se trouve la cuisine aménagée et équipée, le séjour et le salon.

Ce dernier, exposé EST fait office de 2ème chambre en tirant le grand rideau bleu.

SES ATOUTS
- Sa situation géographique
- La rénovation de 2022
- Climatisation réversible
- Double vitrage 
- Une place de parking privative juste au bas de la cage d'escaliers.
- L'Exposition EST / OUEST sera idéale en été et en hiver.

Cet appartement coquet conviendra parfaitement pour vivre à l'année.
Il sera idéal comme résidence secondaire et générer quelques revenus locatifs éventuels.

Contactez moi vite !

EXCLUSIVITE - BORD DE MER d'AGDE- LA TAMARISSIERE- COQUET APPARTEMENT T2 meublé avec PARKING PRIVATIF - 1 CHAMBRE- VUE sur l'HERAULT / REF 15434

- Plusieurs rénovations par différents propriétaires ( Dates ?)
- Travaux par l'ancien propriétaires sans demande de PC ( avant 2020)
- 2020 Une partie de la toiture par entreprise de maçonnerie ( intempérie 2019 )
- Ramonage 04/2026
- Entretien chaudière 04/2026

Situé à TOURBES, au cœur du village recherché pour sa proximité avec PEZENAS
( 4km), ses commodités et ses festivités, se trouve cet ENSEMBLE IMMOBILIER atypique et chaleureux où l'ancien se marie avec le moderne.

Il offre environs 160 m2 habitables sur 3 niveaux. 
Avec une TERRASSE sans vis à vis bien exposée et un GARAGE, la superficie utile est développée.

Il est composé de 2 MAISONS SINGULIERES, aux volumes généreux pour accueillir une famille avec enfants grâce à ses 3 CHAMBRES et un bureau.

L'existence du T2 au 2ème étage, conviendra à votre adolescent en quête d'autonomie ou à un jeune adulte.

Ou bien, ce lieu de vie de 40 m2 environ, permet:
- D'accueillir vos amis, 
- D'y faire un atelier ou un bureau pour le télétravail,
- De profiter pleinement de la terrasse attenante en toutes saisons.

Cette maison a le potentiel de pouvoir créer 2 appartements en rendant le premier étage d'environ 90m2 indépendant du 2-ème étage.

Pour en savoir plus sur ce bien, contactez moi !

MAISONS DE VILLAGES 160m2 environ - 9 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE / REF 15279

Amélioration par les propriétaires en 1984 et année suivantes.
2025 : Réfection de la toiture - Facture

Située au cœur du village de TOURBES, recherché et dynamique, disposant de toutes les commodités, à 5mn de PEZENAS, cette AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE des années 1900, d'environ 132 m2, est l'opportunité du moment pour en devenir propriétaire.

Une chance de pouvoir l'habiter immédiatement si vous le souhaitez car elle bien équipée et parfaitement entretenue.

Elle offre le confort, de grands volumes, une bonne exposition. Les espaces sont répartis sur 3 niveaux. 

Le rez-de-chaussée propose une pièce lumineuse avec une chambre. 
Ce niveau naturellement tempéré est équipé de la climatisation réversible.

Son entrée indépendante a le potentiel d'y créer une activité professionnelle ou de répondre à tout autre projet. Le votre ! 

Une deuxième entrée s'ouvre sur un dégagement pourvu d'un WC indépendant et d'un placard et d'un point d'eau.

Les pièces de vie principales, cuisine et le salon climatisé, se trouvent au 1er étage.
Vous apprécierez les volumes généreux et les hauteurs sous plafond qui ont permis une mezzanine bois. 
Vous laisserez, sans doute, libre cours à votre imagination durant la visite.
On y trouve aussi un WC indépendant de la salle d'eau.

Les grandes fenêtres en double vitrage procurent luminosité et ensoleillement dès le matin grâce à l'exposition de cette maison. 
L'espace entre les maisons et le vis à vis modéré s'apprécient.

Un bel escalier en parefeuille nous amène vers l'espace nuit au 2ème étage qui inspirent la tranquillité et le repos. Une chambre est climatisée.

Les amoureux de maisons anciennes apprécieront les poutres, les portes anciennes en bois massif, les pierres apparentes, le plafond à la française, les parefeuilles qui font le charme intemporel des lieux anciens.

Ses plus : 
La climatisation réversible à tous les niveaux
La cheminée insert
Les moustiquaires
Double vitrage
Volet roulants motorisés 
La mezzanine
RDC indépendant

SON PLUS + 
Un garage non attenant peut venir compléter votre achat.

N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements sur cette grande et agréable maison de village !

TOURBES ( 34120 ) MAISON DE VILLAGE - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - PIECES DE VIE aux GRANDS VOLUMES - Rez de chaussée +2 - POTENTIEL INVESTISSEUR / REF15154

Située à VALROS, cette EXCEPTIONNELLE MAISON de 6 Pièces, d'environ 116 m2  est adaptée PMR avec ses 3 CHAMBRES sur 5 au rez-de-chaussée - GARAGE /BUANDERIE - TERRASSE - 2 Places de parking -  - ENTRETIEN FACILE.

Construite en 2011, elle est en parfait état. Vous pourrez poser vos valises.
 
Vous serez charmés dès votre arrivée par son extérieur coquet. Son agencement et les matériaux choisis réduisent le temps à passer pour l'entretenir.

Spécialement adaptée aux personnes à mobilité réduite ( PMR) vous pourrez emprunter la RAMPE D'ACCÈS extérieure pour entrer dans la pièce de vie spacieuse et ensoleillée dès le matin. 

La cuisine en U sera fonctionnelle grâce à ses plans de travail et ses nombreux placards pour cuisiner et ranger avec aisance. Elle reste équipée de ses appareils électro-ménagers.

En empruntant le couloir du rez-de-chaussée, vous trouverez 3 belles chambres et une première salle d'eau.
Cette particularité sera idéale pour une activité professionnelle. 
Votre intimité sera préservé à l'étage, où s'y trouvent 2 autres chambres dont une bénéficie d'une vue dégagée, panoramique. 

Imaginez-vous regarder le CANIGOU et la chaîne des Pyrénées enneigés ou le coucher de soleil de votre chambre. 
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau 1.

Elle rivalise avec les maisons de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, la baie vitrée à GALANDAGE de la pièce de vie donne l'accès à la grande terrasse en bois.
 Un espace en gazon synthétique, sur lequel vous profiterez de la piscine autoportante existante.
En été, se rafraichir, jouer, discuter, bronzer à petit coût restera appréciable, peu d'entretien.
En hiver, place à d'autres activités.

Chaque niveau est climatisé.

Lors de la construction tout a été pensé pour optimiser les espaces, être facile à entretenir et agréable à vivre, au cœur d'un quartier résidentiel calme.

Lumineuse et ensoleillée.

C'est peut-être dans ces lieux, à Valros, que votre futur projet familial et/ou professionnel s'éveillera, à quelques minutes de l'école, du bus, des commerces et de l'autoroute A75.

Plus d'information et une découverte, contactez moi sans attendre.

VALROS - MAISON FAMILIALE - 6 pièces  ou OPPORTUNITÉ ACTIVITE PROFESSIONNELLE  / REF 15132

À VALROS,  NON CONSTRUCTIBLE - ACCÈS FACILE

Situé proche du centre du village et en limite de zone d'habitation, ce grand terrain agricole offre une excellente exposition et une vue dégagée.
On y accède directement par une route goudronnée, même en camping-car.

Il a une vocation pour du loisir ou du jardinage.
Sans eau, ni électricité, il n'est PAS CONSTRUCTIBLE.
Non clôturé.

Les réseaux sont proches.

Ses ATOUTS : 
- La situation géographique. La campagne est aux portes du village.
- Facile à entretenir en l'état actuel ( 1 fois par an)
- Une vente partielle de ce terrain, par une division parcellaire, peut-être envisagée.
 
Voici l'investissement idéal pour avoir son jardin à proximité du centre du village.
Il conviendra aux amoureux de la nature en recherche d'un extérieur proche de leur habitation. 

Contactez moi pour obtenir de plus amples renseignements.

Nelly ALCOVER

EXCLUSIVITE - BORD DE MER d'AGDE- LA TAMARISSIERE- COQUET APPARTEMENT T2 meublé avec PARKING PRIVATIF - 1 CHAMBRE- VUE sur l'HERAULT / REF 15434

MAISONS DE VILLAGES 160m2 environ - 9 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE / REF 15279

TOURBES ( 34120 ) MAISON DE VILLAGE - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - PIECES DE VIE aux GRANDS VOLUMES - Rez de chaussée +2 - POTENTIEL INVESTISSEUR / REF15154

VALROS - MAISON FAMILIALE - 6 pièces ou OPPORTUNITÉ ACTIVITE PROFESSIONNELLE / REF 15132

SUPERBE TERRAIN AGRICOLE de 3382 m2 - IDEAL JARDIN - BON EMPLACEMENT / REF 15058