Montpellier · 34070

🌅 Exclusivité rare : appartement lumineux avec grande terrasse et prestations de standing

🌅 Exclusivité rare : appartement lumineux avec grande terrasse et prestations de standing1 / 7

Vente

179 900 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété — charges courantes 1 161 € / an (quote-part du budget prévisionnel).

Taxe foncière : 1 223 € / an

Surface
42 m²
Chambre
1
Salles d'eau & bains
1
Garage
1
Classe énergie
B
L’offre

🌟 Appartement d’exception à Montpellier Sud ! 🌟 Ce 2 pièces de 42,84 m², niché dans une résidence de standing de 2015, a tout pour plaire ! Sa grande terrasse, baignée de lumière, est l’endroit parfait pour savourer des moments de calme absolu 🌿, sans aucun vis-à-vis. Laissez-vous séduire par des couchers de soleil à couper le souffle 🌇. À l’intérieur, vous serez charmé par : 🛋️ Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, 🛏️ Une grande chambre avec placard intégré, offrant un espace nuit cosy et fonctionnel, 🚿 Une salle d’eau attenante avec WC, pour encore plus de confort. Pratique et bien pensé, cet appartement dispose de rangement optimisé et d’un agencement intelligent qui valorise chaque mètre carré. 🚗 Un garage fermé complète ce bien rare, un atout indéniable. 📍 Idéalement situé à Montpellier Sud : 🚊 Proximité immédiate du tramway pour vos déplacements, 🛒 Commerces, écoles et commodités accessibles à pied, 🛣️ Accès rapide aux axes principaux pour une vie quotidienne facilitée. Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Laissez-vous séduire par cette perle rare ! 💎

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gregory MANUEL D.C , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337)

Le bien en détail
Surface habitable
42.84 m²
Surface loi Carrez
42.84 m²
Chambre
1
Cuisine
1
Salle de bains
1
WC
1
Garage
1
Année de construction
2015
Prestations & agréments
Double vitrage
Parking intérieur
Ascenseur
Terrasse (Sud-ouest)
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe B — 74 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 250 € et 380 € par an — prix indexés sur l’année 2023.

DPE réalisé le 12/11/2024.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe A — 5 kg CO₂/m²/an

Localisation

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.

Votre conseiller

Photo de Grégory MANUEL DE CONDINGUY

Grégory MANUEL DE CONDINGUY

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