Muret, appartement T2 de 45m2 avec terrasse et 3 parkings

🔥 Opportunité rare à Muret Nord ! T2 avec grande terrasse – Idéal habitation ou activité pro 🔥 Vous cherchez un bien clé en main, polyvalent et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Situé dans le quartier Nord de Muret, à deux pas du nouveau Lidl, ce T2 de 45 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son calme absolu et sa grande terrasse de 23 m², à l’arrière du bâtiment. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace pratique pour le rangement, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 24 m², donnant sur la terrasse. La chambre, confortable, donne aussi directement sur la terrasse, offrant un vrai espace extérieur exploitable au quotidien. La salle de bain, comme la cuisine, est en état neuf car jamais utilisée. Vous profiterez également de 2 places de parking extérieur pour recevoir et d'un garage en sous sol. 👉 Actuellement exploité en cabinet de diététique / nutrition, ce bien représente une opportunité idéale pour une profession libérale ou une activité similaire. 👉 Vous pouvez également l'acquérir en appartement d’habitation confortable. 💡 Deux possibilités selon votre projet : 156 000 € FAI avec tout le mobilier et matériel professionnel (parfait pour démarrer immédiatement) 149 000 € FAI en version appartement vide ✔ Emplacement stratégique avec visibilité ✔ Environnement calme ✔ Accès facile ✔ Bien modulable selon vos besoins ⚠️ Ce type de bien polyvalent, avec extérieur, est rare sur le secteur. 📞 Un conseil : ne tardez pas. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! ➡️ Lionel Pellegrino : O6.46.1O.O7.31

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface habitable

45.19 m²

Surface loi Carrez

45.19 m²

Chambre

1

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

1

Garage

1

Année de construction

2009

Disponible à partir du

01/04/2026