Spacieuse maison familiale de 236 m² avec dépendance – Saint-Privat-des-Vieux (secteur Mazac , hôpital ))

Spacieuse maison familiale de 236 m² avec dépendance – Saint-Privat-des-Vieux (secteur Mazac, hôpital ) Située sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux , cette vaste maison de 236 m² habitables des années 1991 , parfaitement entretenue , vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel d’évolution. À seulement 5 minutes de l’hôpital d’Alès et de la rocade, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. ✨ Descriptif du bien : 🔹 À l’étage (espace de vie principal) - Grand hall d’entrée avec accès à l’étage Lumineux salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une magnifique véranda. - Cuisine fermée avec accès direct à la véranda - 3 chambres - Salle d’eau - WC indépendants - Espace cellier / buanderie 🔹 En rez-de-chaussée : - Deux très grand garage - Cuisine secondaire aménagée (idéale pour cuisiner sans odeurs) - Salle d’eau avec douche et WC. 🏠 Dépendance attenante avec accès indépendant Une seconde partie, accolée à la maison, offre de nombreuses possibilités : Rez-de-chaussée : 2 pièces (rangement, atelier, etc.) Étage : cuisine, chambre, WC. 👉 Anciennement communicante avec la maison, cette dépendance peut facilement être réintégrée pour agrandir l’habitation principale ou créer un logement indépendant. ⚙️ Prestations & confort : - Climatisation réversible - Maison raccordée au tout à l'egout 🌳 Extérieurs Terrain d’environ 1 200 m² Environnement calme, légèrement en retrait de la ville. 💡 Les + du bien : ✔ Beaux volumes et fort potentiel ✔ Possibilité de double habitation ou projet locatif ✔ Emplacement stratégique et recherché ✔ Confort moderne (climatisation, fibre, chauffage performant) Je reste disponible pour d'avantages informations .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )

Surface habitable

236 m²

Terrain

1212 m²

Chambres

4

Cuisines

3

Salles de bains

2

WC

3

Garage

1

Année de construction

1991