ALÈS – L'ERMITAGE PROPRIÉTÉ SUR 8 474m² DONT ENVIRON 6 631m² CONSTRUCTIBLES

Rare sur le secteur. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Alès et à proximité d'Anduze, cette propriété des années 70 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une emprise foncière particulièrement recherchée. Développant environ 179 m² habitables, la maison se compose, au rez-de-jardin, d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux WC indépendants, d'une buanderie et d'un cellier. L'étage accueille une mezzanine, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant. Un garage, un atelier attenant et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 8 474 m², cette propriété offre un remarquable potentiel de réhabilitation ainsi qu'une réserve foncière d'environ 6 631 m² constructibles, permettant d'envisager différents projets de valorisation : division parcellaire, création d'habitations complémentaires, opération de marchand de biens ou investissement patrimonial. Son environnement résidentiel, sa proximité immédiate des commodités et la rareté d'une telle superficie confèrent à ce bien un caractère exceptionnel sur le marché local. Une opportunité rare destinée aussi bien aux investisseurs, marchands de biens et aménageurs qu'aux acquéreurs en quête d'une propriété de caractère à réinventer. Dossier complémentaire sur demande.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 .

Surface habitable

179 m²

Terrain

8474 m²

Chambres

5

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

3

Garage

1

Disponible à partir du

21/07/2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.