Le Grau-du-Roi · 30240

3 pièces secteur port camargue avec parking

3 pièces secteur port camargue avec parking1 / 11

Vente

449 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété — charges courantes 2 160 € / an (quote-part du budget prévisionnel).

Taxe foncière : 886 € / an

Chambres
2
Salles d'eau & bains
1
Classe énergie
B
L’offre

BIEN D’EXCEPTION À PORT-CAMARGUE – 3 PIÈCES 50m2 AVEC VUES À COUPER LE SOUFFLE Laissez-vous séduire par cet appartement niché dans l’une des plus belles résidence de Port-Camargue. Les atouts de ce bien unique : •Vue panoramique double : Admirez le port animé d’un côté et la mer scintillante de l’autre, une expérience visuelle exclusive. •Terrasse spacieuse de 17 m² : Véritable pièce de vie extérieure, idéale pour des dîners en tête-à-tête, des apéros entre amis ou simplement pour savourer la quiétude des lieux. •Agencement optimisé : Un séjour lumineux, deux chambres confortables et une cuisine fonctionnelle, le tout baigné de lumière grâce aux larges ouvertures. •Parking privé sécurisé : Votre véhicule stationnera en toute sérénité, un atout précieux dans cette zone prisée. La résidence possède un cour de tennis, une jolie piscine et surtout un accès direct à la plage. Pourquoi ce bien est une pépite ? Les biens de ce calibre se font extrêmement rares à Port-Camargue. Un appartement offrant à la fois une double vue exceptionnelle, une grande terrasse et un emplacement privilégié, c’est une véritable opportunité à saisir sans attendre.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019)

Le bien en détail
Surface habitable
50 m²
Surface loi Carrez
50 m²
Superficie brute
50 m²
Chambres
2
Cuisine
1
Salle de bains
1
WC
1
Année de construction
1989
Prestations & agréments
Double vitrage
Électricité
Parking extérieur
Piscine
Terrasse (Nord-ouest)
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe B252 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € par an — prix indexés sur l’année 2024.

DPE réalisé le 01/03/2024.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe E8 kg CO₂/m²/an

Votre conseiller

Photo de Sébastien ROBERT

Sébastien ROBERT

Voir tous ses biens

Réponse rapide, sans engagement.