Vente
155 000 €
Honoraires 6,9 % TTC à la charge de l'acquéreur · prix net vendeur 145 000 €
Taxe foncière : 370 € / an
- Chambres
- 2
- Salles d'eau & bains
- 1
- Classe énergie
- D
CASSAGNOLES Maison de village 2 chambres avec terrasse tropézienne. Maison de village ensoleillée - Volumes, charme et luminosité Venez découvrir cette charmante maison de village traversante exposée Sud-Est (106,73 m² loi Carrez), avec terrasse tropézienne ! Idéale pour profiter d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes commodités. Elle offre un magnifique séjour de 52 m² avec pierres apparentes, disposant d'une climatisation réversible neuve, d'un espace salon, d'un espace salle à manger, et d'une cuisine US (plaque induction uniquement). Côté nuit vous apprécierez ses deux chambres spacieuses de 21 m² et 12 m² annexées d'une salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert deux caves voûtées pratiques pour le stockage et pouvant entreposer des motos, ainsi que d'un escalier confortable pour accéder à l'habitation toute de plain pied. Le village dispose d'une école et plusieurs parkings gratuits qui garantissent ainsi un calme absolu. Le plus proche est à 30 mètres. Cette maison séduit par ses volumes généreux, son charme ancien et son exposition optimale, tout en étant proche de sentiers de randonnée et de la nature environnante. Fibre optique disponible pour un confort moderne. Exclusivité by Pascaline - LGM Immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline HOUVENAGHEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 852 264 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Surface habitable
- 110 m²
- Surface loi Carrez
- 106.73 m²
- Chambres
- 2
- Cuisine
- 1
- Salle d'eau
- 1
- Année de construction
- 1850
Énergie (DPE)
Classe D — 223 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € par an — prix indexés sur l’année 2025.
DPE réalisé le 29/10/2025.
Climat (GES)
Classe B — 7 kg CO₂/m²/an
Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.
Votre conseiller
Pascaline HOUVENAGHEL
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