NÎMES – Tour Magne - Appartement 4 pièces de 50 m² avec terrasse en 1er étage + jardinet partagé

NÎMES – Quartier Tour Magne - Idéal premier achat ou investissement ! Une opportunité rare EN EXCLUSIVITE, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes ! À seulement quelques minutes de la Tour Magne et des jardins de la Fontaine, des facultés et du centre-ville, découvrez ce 4 pièces situé au 1er étage d'un petit ensemble de seulement 2 appartements, actuellement en monopropriété. Le deuxième appartement au rez-de-chaussée est également en vente. L'appartement offre : ✔ Un séjour lumineux ✔ Deux chambres ✔ Une salle de bains avec toilettes ✔ Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou offrant la possibilité d'agrandir le séjour ✔ Une terrasse privative et un jardinet partagés, de véritables atouts en ville ! Côté prestations : ✅ Double vitrage ✅ Chauffage central individuel au gaz de ville La configuration actuelle permet d'ouvrir facilement la cloison entre le séjour et le bureau afin de créer une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le séjour. Bonne nouvelle : un simple coup de peinture suffira à révéler tout le potentiel de cet appartement ! Son véritable atout ? Vous avez également la possibilité d'acquérir l'appartement situé au rez-de-chaussée afin de devenir propriétaire de l'ensemble de l'immeuble. Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une excellente opportunité à un prix pensé pour être attractif dans ce secteur. 📞 Je suis Florence et j'attends votre appel pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830554309)

Surface habitable

50 m²

Chambres

3

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

1

Année de construction

1900

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.