NÎMES – MAISON RÉNOVÉE –Quartier LAMPEZE/VAUBAN à 1OOM FAC VAUBAN

Bien rare à Nîmes Vous n'avez qu'a poser ses valises, pas de travaux, clim réversible dans toutes les pièces. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de l’Université Vauban, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, située dans le très recherché quartier Révolution à Nîmes. Le parking est libre et gratuit dans la rue. Idéal pour une résidence principale ou pour investissement locatif serein et de qualité. (courte durée, longue durée). La cuisine est neuve et toute équipée. La maison possède des rangements. Édifiée sur deux niveaux, cette maison d’environ 56 m² offre un espace de vie agréable et lumineux, ouvert sur une jolie cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il y a une cave intérieur en excellente état de 13 m2. Vous trouverez également 2 grandes chambres, 2 salles d’eau, un WC indépendant et de nombreux dressings intégrés pour un confort optimal. Il y a une terrasse extérieur au dernier étage qui donne une magnifique vue sur Nîmes. Il y a une cours intérieur idéal pour profiter de la saison estivale. À l’étage, une agréable terrasse vous permettra de profiter d’une vue dégagée sur les toits de Nîmes. Les prestations séduisent immédiatement : ✔️ rénovation récente et qualitative ✔️ toiture refaite ✔️ climatisation et excellent confort thermique (DPE B) ✔️ stationnement gratuit à proximité immédiate Emplacement privilégié : Université Vauban à 3 minutes à pied Centre-ville et commerces accessibles rapidement Quai de la fontaine à 7 minutes à pied Quartier calme et recherché Un véritable cocon, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité (proximité université Vauban). Possibilité de surélévation à l’avenir. Une opportunité rare sur le marché nîmois à découvrir sans tarder. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort moderne et proximité du centre ville, commerces et axes de communication de la ville de Nîmes. Je vous invite à rapidement me contacter pour programmer une visite pour cette opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations et organiser une visite (possibilité 7j/7), contactez-moi au 07. 86.48.57. 84 Victoire votre conseillère immobilière passionnée Ouvert INTERKAB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DELAVELLE VICTOIRE EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 918 697 400

Surface habitable

60 m²

Chambres

2

Cuisine

1

Salles de bains

2

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.