Une belle opportunité pour développer votre activité à Nîmes

Je vous propose en exclusivité ce droit au bail portant sur un local commercial d’environ 65 m², actuellement exploité en boulangerie, pâtisserie et salon de thé.

Situé sur un boulevard récemment rénové à Nîmes, le local bénéficie d’une belle visibilité ainsi que d’une terrasse d’environ 13 m², avec possibilité d’évolution.

L’activité actuelle est récente et le local offre un cadre particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant lancer ou développer son concept.

Un potentiel supplémentaire dès septembre

Un projet permettant l’exercice d’une activité de restauration est en cours au sein de la copropriété, avec un vote prévu à ce sujet.

Sous réserve de validation, cette possibilité permettrait d’élargir considérablement les usages du local et d’imaginer différents concepts : restauration, petite restauration, salon de thé, snacking ou activité de bouche, selon les autorisations applicables.

Les atouts
Local commercial d’environ 65 m²
Terrasse d’environ 13 m², avec possibilité d’évolution
Activité actuelle : boulangerie – pâtisserie – salon de thé
Possibilité d’évolution vers la restauration sous réserve des autorisations nécessaires
Boulevard récemment rénové
Bail commercial 3/6/9
Belle opportunité pour créer ou développer un concept
Mandat exclusif
Prix du droit au bail : 12 990 €
Loyer : 990 euros (Loyer, eau et TF incluse).

Vous êtes commerçant, restaurateur ou porteur d’un nouveau projet à Nîmes ?

Contactez-moi afin d’échanger sur votre activité, vérifier son adéquation avec les conditions du bail et organiser une visite.

Victoire Delavelle
Conseillère en immobilier – LGM Immobilier
📞 07 86 48 57 84

Ouvert InterKab

A VENDRE- DROIT AU BAIL 3/6/9- Avec TERRASE à Nîmes

Opportunité rare au cœur de Nîmes !

Vous souhaitez reprendre une affaire saine, reconnue et bénéficiant d'une excellente réputation ? Cette boulangerie- snacking artisanale, idéalement située sur un emplacement n°1 en centre-ville de Nîmes, constitue une opportunité exceptionnelle pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité.

Les atouts de cette affaire :

✅ Emplacement premium avec une forte visibilité et un flux piéton important.

✅ Clientèle fidèle acquise depuis plus de 10 ans, garantissant un chiffre d'affaires stable et constant.

✅ Fabrication artisanale : l'ensemble des produits est réalisé sur place, gage de qualité et de savoir-faire reconnu.

✅ Une belle notoriété, avec une participation à l'émission "La Meilleure Boulangerie de France" en 2017, véritable gage de reconnaissance.

Des locaux parfaitement adaptés
Surface de vente d'environ 60 m².
Laboratoire de production et espace de stockage d'environ 100 m².
Terrasse accueillant la clientèle avec possibilité d'agrandissement.
Matériel professionnel inclus dans la vente.
Locaux conformes aux normes sanitaires, d'hygiène, de sécurité et d'électricité.
Bail commercial 3/6/9.
Un fort potentiel de développement 

L'activité bénéficie déjà d'une clientèle régulière et d'un chiffre d'affaires constant. Un potentiel de croissance immédiat est identifié grâce à l'ouverture le dimanche, permettant d'augmenter  le chiffre d'affaires.

Prix du fonds de commerce : 100 000 €

Une affaire clé en main, idéale pour un artisan boulanger, un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une activité rentable dans un secteur recherché.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, disponible 7j sur 7.

Votre conseillère passionnée Victoire

Bien Commercial Boulangerie Snacking emplacement n°1 Centre ville Nîmes

Situé au cœur de l’Écusson à Nîmes, ce local bénéficie d’un emplacement premium, à très forte visibilité et flux piéton constant.

✨ Caractéristiques du local :

Surface totale : 214 m², entièrement modulable

140 m² de surface de vente

74 m² dédiés au stockage

Belle profondeur de surface, offrant de multiples possibilités d’aménagement

Idéal pour commerce de détail, concept store, prêt-à-porter, décoration, activité tertiaire ou showroom (hors activités non autorisées par le bail)

📄 Bail commercial 3/6/9
💶 Loyer attractif : 1 300 € / mois

📍 Un emplacement rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, alliant dynamisme commercial, attractivité touristique et cadre historique.

➡️ Opportunité idéale pour un commerçant ou un investisseur souhaitant s’implanter durablement dans une zone à fort potentiel.

📞 Dossier et informations complémentaires sur demande.
 Pour plus d'informations et organiser une visite (possibilité 7j/7), contactez-moi au 07. 86.48.57. 84
Victoire votre conseillère immobilière passionnée

Victoire DELAVELLE

A VENDRE- DROIT AU BAIL 3/6/9- Avec TERRASE à Nîmes

Bien Commercial Boulangerie Snacking emplacement n°1 Centre ville Nîmes

À VENDRE – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – NÎMES ÉCUSSON