🏡 Maison avec fort potentiel, sous-sol complet et jardin – secteur Dampierre

🔥 Vous recherchez une maison avec du potentiel, à personnaliser à votre goût ? 👉 Cette maison de 95 m² habitables pourrait bien être votre prochaine opportunité ! Située sur le secteur Dampierre à Valenciennes, elle offre une configuration atypique et de nombreuses possibilités d’évolution. 🚗 Dès l’arrivée : - Stationnement sur la parcelle 🔥 Sous-sol complet : garage pour plusieurs véhicules, espace de stockage + cave 🏠 Côté intérieur : Une entrée spacieuse (env. 8 m²) avec : - WC indépendant + lave-mains - accès direct au sous-sol Quelques marches mènent à l’espace de vie : 🍽️ Cuisine indépendante ☀️ Séjour traversant lumineux d’environ 26 m² 🌿 Véranda de plus de 10 m² (véritable potentiel d’agrandissement) 🚿 Salle d’eau avec WC ➡️ Un balcon complète ce niveau pour profiter d’un extérieur en hauteur 🛏️ À l’étage : - 3 chambres (10 à 14 m²) - une pièce d’eau avec WC, offrant un potentiel d’aménagement en salle de bains 🔼 Encore du potentiel : - Grenier aménageable (possibilité de créer un espace supplémentaire après aménagement de l’accès) 🌳 Jardin à exploiter selon vos envies 🔧 Un bien à remettre au goût du jour, idéal pour créer un intérieur qui vous ressemble 💡 💡 Les vrais atouts : ✔️ Sous-sol complet (rare sur le secteur) ✔️ Véranda exploitable ✔️ Double point d’eau existant ✔️ Grenier aménageable ✔️ Maison évolutive selon vos projets 🎯 En résumé : Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent se projeter dans un projet personnalisé et valoriser un bien à fort potentiel. 📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3020€ et 4130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface habitable

95.41 m²

Terrain

219 m²

Chambres

3

Cuisine

1

Salle d'eau

1

WC

1

Garage

1

Logement à consommation énergétique excessive.