Vergèze · 30310

Appartement À Vendre Vergèze, T2 rénové en cœur de village, idéal premier achat ou investissement locatif !

Appartement À Vendre Vergèze, T2 rénové en cœur de village, idéal premier achat ou investissement locatif !1 / 6

Vente

165 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété — charges courantes 500 € / an (quote-part du budget prévisionnel).

Taxe foncière : 900 € / an

Chambre
1
Salles d'eau & bains
1
Classe énergie
B
L’offre

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un appartement de type 2 situé en plein cœur de Vergèze, au sein d’un bel immeuble entièrement rénové. Ici, tout est neuf, et je n’attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Installé au rez-de-chaussée, je vous accueille dans une spacieuse pièce à vivre offrant de belles possibilités d’aménagement. Vous pourrez y imaginer un espace salon convivial et un coin repas à votre image. L’espace cuisine reste à aménager selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Côté nuit, je dispose d’une chambre confortable, idéale pour aménager votre petit cocon. Une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent mon agencement, pensé pour un quotidien pratique et fonctionnel. Mon emplacement est un véritable atout : en plein cœur de Vergèze, vous profitez de la proximité des commodités et de plusieurs parkings à proximité pour stationner facilement votre véhicule. Que vous recherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre ou un investissement locatif, je pourrais bien être le projet que vous attendiez. Avec mon immeuble entièrement rénové et mes espaces prêts à être personnalisés, je vous offre une belle occasion de créer un lieu de vie à votre goût. Il ne manque plus que vous pour faire de moi votre prochain coup de cœur ! Ah, et si vous souhaitez en savoir plus ou venir me découvrir, contactez l’humain qui s’occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier 07 81 30 83 58 loic.francois@lgm-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur."

Le bien en détail
Surface loi Carrez
58.18 m²
Chambre
1
Cuisine
1
Salle d'eau
1
WC
1
Année de construction
1949
Prestations & agréments
Balcon
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe B — 77 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an — prix indexés sur l’année 2023.

DPE réalisé le 12/10/2026.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe A — 2 kg CO₂/m²/an

Votre conseiller

Photo de Loïc FRANÇOIS

Loïc FRANÇOIS

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