Bonjour futurs propriétaires !

Je suis une villa nichée sur les hauteurs de Bellegarde, dans une impasse, un environnement calme où il fait bon vivre. 
Construite au début des années 2000, je vous offre un cadre de vie privilégié sur une belle parcelle d'environ 800 m².

Dès votre arrivée, je vous accueille dans ma spacieuse véranda, une véritable extension de ma pièce de vie. 
Cet espace est idéal pour partager des repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de chaque saison.

Dans son prolongement, vous découvrirez une superbe pièce à vivre d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte. 
Mes volumes généreux, devenus rares sur le marché, offrent un espace de vie convivial et particulièrement agréable au quotidien.

Côté nuit, je dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de deux WC dont un indépendant, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en bureau, chambre d'appoint, salle de loisirs ou atelier selon vos besoins.

À l'extérieur, mon jardin vous invite à profiter pleinement de ma parcelle de 800 m². Que vous rêviez d'un espace détente, d'un coin de jeux pour les enfants ou d'un agréable lieu de réception, chacun pourra y trouver son bonheur.

Je suis une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un cadre de vie agréable, où chaque espace trouve naturellement sa place.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un lieu où créer de beaux souvenirs, je saurai répondre à vos attentes. 
Mon emplacement privilégié, mes beaux volumes et mon environnement paisible font de moi une belle opportunité sur le secteur.

Je n'attends plus que vous pour écrire la suite de mon histoire.

Pour venir me rencontrer ou en savoir plus, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente :

Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier
07 81 30 83 58
loic.francois@lgm-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Maison À Vendre Sur les hauteurs de Bellegarde, découvrez une villa aux volumes généreux

Bonjour futurs propriétaires !

Je suis un appartement plein de charme situé sur la commune d’Aigues-Mortes, et je me permets de m’adresser directement à vous… car je pourrais bien devenir votre prochain investissement.

Depuis 2013, je veille sur un locataire fidèle qui s’y sent parfaitement bien. Sa présence durable est un véritable atout : avec moi, vous investissez dans la sérénité et la stabilité.

Organisé en duplex, j’ai su optimiser chacun de mes espaces. 
À l’étage, je propose un coin nuit confortable avec une petite chambre agréable et une salle d’eau, idéale pour le quotidien. 

Au rez-de-chaussée, je vous offre une pièce de vie chaleureuse, pensée pour allier convivialité et praticité.

À l’extérieur, je dévoile l’un de mes plus beaux atouts : une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des beaux jours, partager des moments simples ou se détendre en toute tranquillité.

Et pour compléter le tout, je dispose également d’un garage, un confort non négligeable.

Investir en moi, c’est faire le choix d’un placement pérenne, avec un locataire en place et un bien qui a déjà fait ses preuves. 

Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine en toute confiance.

Alors, prêts à venir me rencontrer ?

Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER.

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Loic.francois@lgm-immobilier.fr

"Honoraires à la charge du vendeur"

Appartement Vendu LOUE de type T2 avec terrasse et garage.

Bonjour futurs propriétaires !

Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur situé sur les hauteurs de la commune de Vergèze et je n’attends que vous pour écrire mon histoire.

On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d’une maison.

Mais ce serait passer à côté de l’essentiel. Car ici, ce n’est pas seulement une parcelle… c’est le début de quelque chose entre nous.
Je me trouve au cœur d’un environnement où tout est à portée de main : le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et le parcours de santé pour les balades du soir ou les dimanches matin. 

Ici, on peut tout faire sans vraiment partir loin.

Depuis toujours, j’observe les saisons qui passent, cette belle commune continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. 

Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ?

Je suis prêt : les réseaux sont là (eau, électricité, total égout), et l’espace n’attend plus que les premières lignes d’un nouveau chapitre. Une maison qui s’élève, des rires dans le jardin, des souvenirs qui prennent forme.

Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu’une maison, peut-être, que ce  « morceau de terre », avec ses beaux arbres sur les hauteurs de Vergèze, est exactement celui qu’il vous faut.

Alors, prêts à venir me rencontrer ?

Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER.

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"Honoraires à la charge du vendeur"

Sur les hauteurs de Vergèze : superbe terrain, libre de constructeur, prêt à accueillir votre future maison.

Bonjour futurs propriétaires !

Je suis une maison de ville située sur la commune de Vergèze, organisée sur deux niveaux, pratique et fonctionnelle, idéale pour bien vivre.

Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, je vous accueille dans un séjour convivial avec cuisine ouverte, un espace pensé pour les moments du quotidien. J’y abrite également un WC indépendant, ainsi qu’un accès à une terrasse, parfaite pour profiter de l’extérieur. 

Et parce que la praticité compte, je dispose aussi d’un garage, toujours appréciable en maison de ville.
À l’étage, mon agencement se veut intelligent : un palier, un espace bureau pour travailler ou créer un coin lecture, puis deux chambres, chacune avec son point d’eau.
L’une bénéficie de sa salle d’eau, l’autre de sa salle de bain, pour le confort de chacun. Un second WC indépendant complète ce niveau.

Côté équipements, je suis dotée du double vitrage et de volets roulants, assurant confort et tranquillité au quotidien. 

Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, je sais m’adapter à vos projets. Mon emplacement et ma configuration font de moi un bien aux multiples possibilités.

Je suis prête à évoluer, à être repensée, et surtout à être habitée.

Il ne manque plus que vous pour me redonner tout mon éclat.

Pour venir me rencontrer ou en savoir plus, contactez l’humain qui s’occupe de ma vente :
Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier
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"Honoraires à la charge du vendeur"

Maison À Vendre au cœur de VERGEZE avec deux chambres, une terrasse et un garage

Alvéole de 50 m² déjà équipée d’une baie vitrée, en façade directe avec bonne visibilité sur route passante. Local brut bénéficiant d’une hauteur sous plafond permettant la création d’une mezzanine. Aménagement à la charge du locataire selon l’usage souhaité : commerce, showroom, bureaux ou autre activité.

Autres options disponibles dans le même bâtiment :

Location du bâtiment complet de 250 m² avec visibilité directe avec la D40  à 4 900 € HT

Location d’alvéoles modulables de 50 m² à partir de 1 000 € HT

Combinaison possible de plusieurs alvéoles pour une surface personnalisée

Caractéristiques :

Surface : 50 m²

Baie vitrée déjà installée

Hauteur sous plafond compatible avec mezzanine

Route passante (visibilité)

Local brut, modulable selon activité

Loyer : 1 400 € HT/mois
Charges 100€//Mois

Plus d'informations : 

Loïc FRANCOIS, LGM-IMMOBILIER
loic.francois@lgm-immobilier.fr
0781308358

Locaux à louer commerciaux ou stockage – Entièrement neufs, proximité D40

Dans bâtiment neuf, alvéole de 50 m² proposée à la location. Hauteur sous plafond permettant une mezzanine. Local loué brut, à aménager selon les besoins : atelier, stockage, bureaux ou espace commercial. Aménagement à la charge du locataire.

Autres possibilités dans le même ensemble immobilier :

Location du bâtiment complet de 250 m² à 4 900 € HT

Location d’une alvéole en devanture avec baie vitrée et visibilité directe avec la D40 à 1 500 € HT

Modulation possible de plusieurs alvéoles pour créer une surface supérieure

Caractéristiques :

Surface : 50 m²

Hauteur sous plafond exploitable

Baie vitrée ou portail au choix

Possibilité de louer plusieurs alvéoles

Route passante à proximité (visibilité)

Loyer : 1 000 € HT/mois
Charges à prévoir

Plus d'informations : 

Loïc FRANCOIS, LGM-IMMOBILIER
loic.francois@lgm-immobilier.fr
0781308358

À louer sur la commune de Langlade, bâtiment neuf bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond permettant la création d’une mezzanine. Les locaux sont actuellement loués bruts et l’aménagement est à la charge du locataire selon son activité (commerce, bureaux, stockage, atelier, etc.).

Possibilités de location dans le même bâtiment :

- Location du bâtiment complet de 250 m² (cette annonce)

- Location d’alvéoles modulables de 50 m² à partir de 1 000 € HT

- Alvéole en devanture avec baie vitrée et visibilité directe avec la D40 à 1 500 € HT

Caractéristiques :

- Surface totale : 250 m²

- Division possible en 5 alvéoles de 50 m²

- Hauteur sous plafond compatible avec mezzanine

- Baie vitrée ou portail selon usage

- Route passante à proximité (visibilité)

Loyer total : 4 900 € HT
Charges : 550 €
Total : 5 450 € HT charges comprises

Plus d'informations : 

Loïc FRANCOIS, LGM-IMMOBILIER
loic.francois@lgm-immobilier.fr
0781308358

Bonjour futurs propriétaires !

Je suis votre terrain à bâtir, situé dans la jolie commune de Gallargues-le-Montueux.

Un coin de verdure hors lotissement, où l’on vit à son rythme, dans un cadre calme, mais pas isolé.
Oui, j’ai des voisins, mais juste ce qu’il faut pour se sentir bien entouré, sans être les uns sur les autres.
Je suis arboré, plutôt bien situé, et surtout, tout est à portée de main : la pharmacie, les petits commerces du centre, l’école primaire, le collège tout proche, et même l’indispensable ; un magasin à proximité.
Ici, on fait beaucoup de choses à pied, et on profite d’un vrai esprit de village, sans renoncer au confort.

Et pour les actifs ou les grands voyageurs, bonne nouvelle : l’autoroute est toute proche. Assez pour faciliter les trajets, mais pas trop pour préserver la tranquillité.

Je suis issu d’une division parcellaire, entièrement viabilisé (eau, électricité, tout y est), libre de constructeur, et j’attends patiemment que quelqu’un vienne y construire un projet qui a du sens.

Et devinez quoi ?
Je ne suis pas difficile :
-  Que vous rêviez d’une maison familiale, d’un petit coin de paradis au soleil,
-  Que vous ayez un projet professionnel à concrétiser,
-  Ou même l’envie d’un lieu de vie qui mêle habitation et activité,
Je suis prêt pour tout ça.

Alors…
Un terrain prêt, un cadre de vie agréable, les commodités, les écoles, le collège, la tranquillité… que manque-t-il ?
Peut-être vous.

À très vite,
Votre futur lieu de vie (ou de travail !) à Gallargues-le-Montueux.

Ahhh, j’ai presque oublié…
Pour me visiter ou obtenir plus d’informations, contactez l’humain qui s’occupe de ma vente :
Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER.
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"Honoraires à la charge du vendeur"

Terrain À Vendre Gallargues-le-Montueux, viabilisé et libre de construction pour projet pro ou particulier  !

Bonjour futurs propriétaires !

Permettez-moi de me présenter.
Je suis née en 1977, ici, sur la commune de Redessan, dans le Gard, tout près de Nîmes.
 Et je n’ai connu qu’une seule famille : celle qui m’a imaginée et aimée depuis le premier jour. 
Oui, mes propriétaires actuels sont aussi mes créateurs. Ils m’ont vue évoluer, être embellie, modernisée, tout en gardant mon âme intacte.
Chez moi, le charme et le caractère est partout : du travertin au sol, une architecture généreuse, et surtout une ambiance chaleureuse que l’on ressent dès l’entrée.
Vous découvrirez une très grande entrée, une cuisine conviviale, une belle salle à manger, un vaste salon lumineux. Et pour réchauffer les soirées d’hiver, non pas une, mais deux cheminées en pierre du Gard.
À ce niveau, vous trouverez aussi un WC, une buanderie et un garage de 25 m² directement accessible.
À l’étage, place au confort :
Trois grandes chambres, dont la plus petite mesure déjà 15 m², un beau palier, une grande salle de bain, et un deuxième WC.
Et ce qui fait toute ma singularité ?
Je m’épanouis sur une immense parcelle de 4 860 m². Un véritable havre de paix avec des grands espaces verts, des coins ombragés, des coins baignés de soleil… et surtout, une superbe piscine pour les belles journées d’été.
Côté confort moderne, je suis équipée d’une pompe à chaleur air/eau, et je fonctionne avec une fosse septique (qui mérite une mise aux gouts du jour).
Je suis une maison unique, soignée, chaleureuse, construite avec passion et entretenue avec amour.
Aujourd’hui, je suis prête pour une nouvelle aventure, avec vous peut-être.
Alors… venez me rencontrer. Je crois que vous pourriez tomber amoureux.
Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER.

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"Honoraires à la charge du vendeur"

Maison À Vendre avec trois chambres, piscine, garage, avec Charme et authenticité sur 4800 m² !

Bonjour Futurs propriétaires, 

Je suis bien plus qu’une simple maison. Je suis un ensemble immobilier unique (composé de 2 maisons), plein de charme et de potentiel, situé dans le joli village de Milhaud, à deux pas de Nîmes. 

Mon atout principal ? Je suis une pépite qui offre des possibilités infinies pour les investisseurs, entrepreneurs ou grandes familles en quête d’un lieu de vie exceptionnel.

Ce que je propose :

345 m² habitables répartis sur deux maisons, parfaites pour accueillir une grande famille, des projets d’aménagement ou même une activité professionnelle.

Plus de 60 m² de granges, prêtes à être transformées selon vos envies (loft, ateliers, stockage, etc.).

Une grande parcelle de 1 101 m² qui inclut un magnifique jardin arboré, un espace piscine pour profiter des beaux jours et un immense carport.

Une belle capacité de stationnement, idéale pour recevoir vos proches.


Un bien aux multiples facettes :

À l’abri des regards, je réserve mes trésors à ceux qui passent ma porte. Mon architecture mêle charme authentique et grand potentiel d’aménagement. Que vous soyez à la recherche d’un investissement rentable, d’un lieu pour développer votre activité ou d’une maison familiale de caractère, je m’adapte à toutes vos aspirations.

Mon emplacement à Milhaud, proche de Nîmes, vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport.

Pourquoi venir me visiter ?

Parce que je suis une maison qui raconte une histoire, une maison qui n’attend qu’à être transformée et sublimée par vos projets. 
Que vous soyez entrepreneur en quête d’espaces ou une famille à la recherche d’un lieu unique où poser vos valises, je saurai répondre à vos attentes.

Alors, êtes-vous prêt à découvrir tout ce que je peux vous offrir ?

Laissez vous séduire par mon potentiel inégalé !

Si vous êtes prêts à relever ce défi, venez me visiter.

A bientôt, votre maison !

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"Honoraires à la charge du vendeur"

À vendre, ensemble immobilier de caractère à Milhaud 1101m² de parcelle 345m² habitables, 60m² de grange

Salut toi !

 Ici, ton futur cocon en plein cœur de Tarascon, prêt à te charmer dès le premier regard ! Oui, oui, je sais ce que tu cherches : un endroit spacieux, lumineux, et qui t’accueille à bras ouverts ! Et justement, je suis un T4 de premier étage, ce qui veut dire que tu as un super équilibre entre vue et intimité.

Au programme :

3 chambres prêtes à accueillir tes rêves et ton style.
Un salon spacieux où installer ton canapé douillet, ton coin lecture ou même ton petit jardin d’intérieur (si, si, y’a de la place pour tout ça !).

Une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour le petit-déj au calme, les apéros entre amis, ou juste pour prendre l’air quand l'envie te prend !
 
Bonus : Situé dans un quartier calme mais à proximité des commodités, je suis aussi pratique que charmant.

Disponible immédiatement, le loyer s’élève à 1000€ par mois.

Vous pouvez des maintenant vous rendre sur le site (ci-dessous) afin de remplir votre dossier locataire : 

https://gestionpratique.com/locataires/1b1e9bb6-5874-4485-a01a-4c34cf234bab

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Appartement T4 À Louer avec une grande terrasse !

Bonjour à vous, futurs propriétaires ou investisseurs,

Je suis une spacieuse maison de ville au cœur de Beauvoisin.
Avec mes 110 m² habitables répartis sur deux niveaux, je suis idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable.

Dès que vous franchirez ma porte, vous serez accueillis par ma cuisine. Juste à côté, une grande pièce à vivre vous attend, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. 
Pour plus de confort, je dispose également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, pratique et fonctionnelle.

En montant à l'étage, vous découvrirez trois chambres qui n'attendent que votre touche personnelle pour s'épanouir. 
Une salle de bain est également à votre disposition pour ajouter une touche de confort supplémentaire. 
Vous serez également séduits par mon balcon au premier étage, un espace extérieur idéal pour profiter de l'air frais.

Mais ce n'est pas tout ! Je cache en mon sein des combles très spacieux 30m², facilement aménageables, offrant un potentiel infini pour augmenter encore la surface habitable. Imaginez un espace de vie supplémentaire, une salle de jeux, un atelier, ou même un bureau… les possibilités sont nombreuses !

Que vous soyez à la recherche d'un grand cocon familial ou d'une opportunité d'investissement, je représente une excellente option. 

Mon plus grand atout ? Je me situe dans une impasse au cœur de Beauvoisin. Vous serez à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et paisible.

Je suis prête à ouvrir mes portes à ceux qui cherchent à allier espace, confort, et vie villageoise. Alors, serez-vous mes nouveaux propriétaires ou investisseurs avisés ?

À bientôt,
Votre future maison.

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"Honoraires à la charge du vendeur"

A vendre BEAUVOSIN, maison de ville spacieuse de 110m² avec combles aménageables et un balcon !

Vous cherchez un coin de paradis ? 
Cette charmante maison de plain-pied située à Vestric-et-Candiac est l'endroit idéal pour vous.

- Superficie du terrain : 595 m², offrant un espace extérieur généreux pour vos loisirs.
- Espace de vie : Une spacieuse pièce à vivre lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir des invités.
- Chambres : trois chambres spacieuses et lumineuses, garantissant un confort optimal, dont une indépendante (idéale pour les amis, la famille en visite ou un adolescent).
- Une salle d'eau spacieuse avec du rangement.
- Piscine : Profitez de moments de détente et de rafraîchissement dans votre piscine privée.
- Annexe extérieure : Un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins (isolé et climatisé).

Cette maison est l'endroit idéal pour une vie paisible, avec un accès facile aux commodités du village. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle.

Vestric-et-Candiac est un village situé, entre les villes de Nîmes et Montpellier, vous serez à proximité des grands axes routiers et à 20 min de la mer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. 
Ne laissez pas passer cette opportunité !

Rare sur le secteur ! A visiter sans attendre.
Loïc FRANCOIS 07 81 30 83 58   loic.francois@lgm-immobilier.fr

Superbe Maison de Plain-Pied avec Piscine

Vous recherchez une maison, ne cherchez pas plus loin ! 

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre, idéale pour recevoir et passer des moments chaleureux.
 De plus, la terrasse idéalement située est parfaite pour des moments de détente en plein air.

À l'étage, découvrez deux chambres lumineuses avec balcon, un spacieux bureau, une salle d'eau moderne.

Codognan est un village situé entre Nîmes et Montpellier, proche des grands axes routiers, d'une gare ferroviaire et à 20 minutes des plages en voiture.

Cette maison est une occasion rare sur le marché immobilier de Codognan. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Rare sur le secteur ! A visiter sans attendre.
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Magnifique Maison à Vendre au Cœur de CODOGNAN avec terrasse, balcon et place parking !

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, un séjour cuisine, une grande chambre, une salle de bain et une mezzanine (faisant office de deuxième chambre).
Cet appartement est situé au cœur du village à proximité des commerces.

Appartement vendu loué 550/mois.

A SAISIR SANS ATTENDRE
Loïc FRANCOIS 0781308358
loic.francois@lgm-immobilier.fr

Loïc FRANÇOIS

Maison À Vendre Sur les hauteurs de Bellegarde, découvrez une villa aux volumes généreux

Appartement Vendu LOUE de type T2 avec terrasse et garage.

Sur les hauteurs de Vergèze : superbe terrain, libre de constructeur, prêt à accueillir votre future maison.

Maison À Vendre au cœur de VERGEZE avec deux chambres, une terrasse et un garage

Locaux à louer commerciaux ou stockage – Entièrement neufs, proximité D40

Locaux à louer commerciaux ou stockage – Entièrement neufs, proximité D40

Locaux à louer commerciaux ou stockage – Entièrement neufs, proximité D40

Terrain À Vendre Gallargues-le-Montueux, viabilisé et libre de construction pour projet pro ou particulier !

Maison À Vendre avec trois chambres, piscine, garage, avec Charme et authenticité sur 4800 m² !

À vendre, ensemble immobilier de caractère à Milhaud 1101m² de parcelle 345m² habitables, 60m² de grange

Appartement T4 À Louer avec une grande terrasse !

A vendre BEAUVOSIN, maison de ville spacieuse de 110m² avec combles aménageables et un balcon !

Superbe Maison de Plain-Pied avec Piscine

Magnifique Maison à Vendre au Cœur de CODOGNAN avec terrasse, balcon et place parking !

A vendre idéal investisseur, Saint-GILLES Appartement T2 de 55m² vendu Loué.