UNIQUE et ATYPIQUE – UN ÉCRIN DE NATURE À QUELQUES MINUTES DE CHÂTEAU-THIERRY

En EXCLUSIVITÉ ! À seulement 5 minutes de Château-Thierry, découvrez une propriété rare, nichée au cœur de la nature et à l’abri des regards. Ici, le calme, l’espace et la verdure composent un cadre de vie privilégié, où l’on profite pleinement de son environnement tout en restant à proximité immédiate de la ville. LE CHARME ET L’AUTHENTICITÉ Après avoir emprunté le chemin qui mène à cette maison de maçon construite en 1977, vous découvrirez un magnifique terrain arboré d’environ 5 000 m², dont près de 2 000 m² de partie boisée. Un véritable écrin de verdure, ponctué de cabanons et d’espaces propices à la détente. Ses volumes et sa configuration ne peuvent que vous séduire ! Depuis la terrasse, poussez la porte et découvrez un séjour de 29 m², chaleureux et lumineux, prolongé par une seconde terrasse surplombant le jardin et offrant une agréable ouverture sur la nature. La maison dispose également d’une cuisine aménagée ouvrant directement sur une belle terrasse ensoleillée, d’une salle de bains et de deux chambres sur ce niveau. À l’étage, un palier dessert 1 chambre et 2 bureaux à usage de chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, selon les besoins de chacun. Et pour parfaire l’ensemble, un sous-sol complet apporte un véritable confort au quotidien avec sa buanderie, son bureau, son atelier et son vaste garage de 47 m². Une maison aux beaux volumes, un environnement exceptionnel et une proximité immédiate de la ville : une combinaison rare. Un bien singulier, à découvrir pour apprécier pleinement tout ce qu’il a à offrir. À visiter sans tarder ! Amélie GRATIOT Votre Conseillère en Immobilier proche de vous !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commerciale EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur

Surface habitable

117 m²

Surface loi Carrez

117 m²

Terrain

5063 m²

Chambres

3

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

1

Garage

1

Année de construction

1977

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