Nyons · 26110

MAISON DE PLAIN-PIED EN BORD DE RIVIERE

MAISON DE PLAIN-PIED EN BORD DE RIVIERE1 / 14

Vente

276 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1 800 € / an

Chambres
3
Salles d'eau & bains
1
Garage
1
Classe énergie
C
L’offre

EXCLUSIVITE LGM IMMOBILIER! A Nyons, au coeur de la Drome provençale, venez visiter cette charmante maison de 90 m² de plain-pied implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 330m², à seulement 2 km du centre-ville. Dans cette construction des années 2007, vous n'aurez qu'à poser vos meubles ! Coté jour, une belle pièce de vie fonctionnelle et lumineuse de 30m² bénéficiant d'un accès direct au jardin et à la terrasse exposée Ouest pour profiter des beaux jours tout au long de la belle saison ..., une jolie cuisine équipée, de style scandinave, donnant sur une loggia pouvant être un bureau ou une chambre supplémentaire. Coté nuit, 3 chambres exposées à l'Est dont deux avec rangements intégrés pour vous faciliter la vie au quotiden ! A l'exterieur, un agréable jardin zen donnant sur la rivière en contre-bas du terrain vous permettra d'installer table et chaises pour des repas familiaux. Alors comme rien ne remplace une visite, contactez-moi au 06 18 49 56 49 Cette annonce vous est proposée par Cédrick FROTTE Mandataire immobilier, LGM Immobilier Montélimar Charge vendeur : mention « honoraires à la charge du vendeur »

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédrick FROTTE , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Romans sur Isère sous le numéro RSAC 514160886) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géoriques : www.georiques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge vendeur"

Le bien en détail
Surface habitable
90 m²
Terrain
327 m²
Chambres
3
Cuisine
1
Salle d'eau
1
WC
1
Garage
1
Année de construction
2007
Prestations & agréments
Double vitrage
Toit isolé
Pompe à chaleur
Électricité
Climatisation
Chauffage individuel
Jardin (Ouest)
Parking intérieur
sewer_access
Terrasse (Ouest)
Parking extérieur
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe C126 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 1 500 € par an — prix indexés sur l’année 2024.

DPE réalisé le 17/09/2020.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe A4 kg CO₂/m²/an

Localisation

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.

Votre conseiller

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Cédrick FROTTE

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