LE TEIL - Ancien garage Citroën réhabilité en maison familiale de caractère.
Certaines maisons ont une âme, celle-ci a une histoire.

Derrière sa facade discrète se cache un lieu de vie atypique, né de la transformation d'un ancien garage en une chaleureuse maison familiale de 117m² habitables, organisée autour d'une agréable cour intérieure et d'un jardin d'environ 500m².
Dès les premiers pas, le charme opère. Les volumes s'enchaînent harmonieusement entre espaces de vie lumineux, cuisine contemporaine parfaitement équipée et pièces de réceptions conviviales. 
Ici chaque niveau offre son ambiance et son intimité.
La maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une vaste salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent complété le confort de l'ensemble..
A l'exterieur, le calme surprend. A quelques minutes des commodités du Teil et de Montélimar, le jardin devient un veritable espace de détente ou il fait bon partager les repas d'été, profiter de la cuisine exterieur ou simplement savourer la tranquilité des lieux.
Les amateurs d'espace apprécieront également les plus de 100m² de dépendances comprenant garage de 23m², chaufferie, trois caves et nombreux espace de rangements  offrant un potentiel rare sur le secteur.
Entièrement entretenue, équipée de menuiseries aluminium double vitrage et d'un chauffage central au gaz, cette maison ne nécessite aucun travaux .
Une propriété singulière, pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison standard.
Contactez moi Cédrick FROTTE  au 06 18 49 56 49
Mandataire LGM Immobilier Montélimar et environs.
Charge vendeur : mention « honoraires à la charge du vendeur »

Ancien garage Citroën réhabilité en maison familiale de charme avec jardin + Dépendances

A  l'Est de Montélimar, dans le quartier prisé de Maubec, je vous propose cette jolie villa de plain-pied de 74m² située dans la Résidence "Sénioriales Village". 
De construction récente et aux normes PMR, elle offre de belles prestations qui vous faciliteront la vie au quotidien.
Son exposition Sud-Ouest en fait un logement lumineux et trés agréable à vivre. En effet, le salon et la cuisine ouverte donnent directement accès à la terrasse ainsi qu'au jardin...sans vis-à-vis!
Dans l'espace nuit , deux chambres, dont une est pourvue d'un placard aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Pour le côté pratique, profitez d'un cellier, d'une buanderie et d'un grand dressing. 
La description  de cette villa vous a plu ? Alors laissez vous séduire par le concept des Sénioriales, un environnement arboré avec sa salle de sport, sa piscine chauffée, son pool-house et de nombreux équipements à découvrir lors de votre visite. 
Contactez-moi Cédrick FROTTE au 06 18 49 56 49 Mandataire LGM Immobilier à Montélimar et son Agglomération -
 « honoraires à la charge du vendeur »

Maison À Vendre

EXCLUSIVITE LGM IMMOBILIER! A Nyons, au coeur de la Drome provençale, venez visiter cette charmante maison de 90 m² de plain-pied implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 330m², à seulement 2 km du centre-ville.
Dans cette construction des années 2007, vous n'aurez qu'à poser vos meubles !
Coté jour, une belle pièce de vie fonctionnelle et lumineuse de 30m² bénéficiant d'un accès direct au jardin et à la terrasse exposée Ouest pour profiter des beaux jours tout au long de la belle saison ..., une jolie cuisine équipée, de style scandinave, donnant sur une loggia pouvant être un bureau ou une chambre supplémentaire.
Coté nuit, 3 chambres exposées à l'Est dont deux avec rangements intégrés pour vous faciliter la vie au quotiden !
A l'exterieur, un agréable jardin zen donnant sur la rivière en contre-bas du terrain vous permettra d'installer table et chaises pour des repas familiaux.
Alors comme rien ne remplace une visite, contactez-moi au 06 18 49 56 49
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Charge vendeur : mention « honoraires à la charge du vendeur »

MAISON DE PLAIN-PIED EN BORD DE RIVIERE

A l'Est de Montélimar, dans le récent quartier de Maubec, venez visiter cette confortable Villa de plain-pied de 78m² construite aux normes PMR, au coeur de la Résidence des "Sénioriales Village".
Exposée Nord-Est, elle est idéalement située et par conséquent peu énergivore!
L'entrée donne sur un beau Salon en deux parties avec cuisine séparée et accès direct à la terrasse et son jardin privatif. 
L'espace nuit offre 2 belles chambres (dont 1 avec placards intégrés) ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'Italienne.
Côté pratique, un cellier, une buanderie et surtout un grand dressing avec portes coulissantes et miroirs...pour vous mesdames ! sans oublier un garage de 15m² avec mezzanine.
La terrasse couverte par un toît vitré et protégée grâce à un pare-vent vous permettra de profiter de cet espace comme d'un patio.
Alors laissez-vous séduire par le concept des Sénioriales, dans un environnement arboré, avec club-house et animations, salle de sport, piscine chauffée et biens d'autres avantages à découvrir lors de votre visite...
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Annonce rédigée par un agent mandataire immobilier enregistrée au tribunal de commerce de Romans sur Isère sous le numero RSAC 514160886

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€ . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris (informations à retrouver dans le DPE).
Logement à consommation énergique faible : classe B
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VILLA PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET GARAGE

Sur les bords du Roubion, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, je vous propose de visiter ce joli T2 traversant de 53 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation.
Cet appartement offre une distribution pratique des espaces ainsi que de beaux volumes. Passé l'entrée, un couloir donne accès au salon côté Sud-Est, à la salle d'eau face à vous et enfin, côté Nord-Ouest, la chambre et la cuisine.
Lumineux et bien entretenu, il est actuellement occupé par la même locataire depuis 14 ans qui quittera le logement fin novembre 2025
Pour le côté pratique, vous disposez d'une cave.
La descritption a suscité votre intéret ? alors contactez-moi pour une visite - Cédrick FROTTE - 06.18.49.56.49 - Mandataire LGM Immobilier sur Montélimar et son Agglomération

APPARTEMENT 2 PIECES 53 M²

EXCUSIVITE LGM IMMOBILIER! C’est dans un environnement naturel d’une rare beauté, perché sur les hauteurs d’un village typique, que se dévoile cette maison en pierres provençales, anciennement bergerie,  entièrement reconstruite dans les années 80 dans le respect des traditions locales.

À seulement 30 minutes de Vallon-Pont-d’Arc, Bourg-Saint-Andéol et Donzère, cette propriété d’exception vous offre une vue panoramique à 300° sur les paysages ardéchois et jusqu’au Mont Ventoux.

🏡 L’authenticité d’une Bergerie, la générosité d’une demeure familiale

Derrière ses murs de pierre aux tons chaleureux, cette demeure développe  220 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un cottage indépendant de 30m², idéal pour un atelier, un bureau ou un espace d'accueil autonome.  Avec 8 chambres et 4 salles de bains, il peut accueillir confortablement jusqu’à 16 personnes, dans une athmosphère conviviale et apaisante, parfaite pour une grande famille ou une activité d'accueil.

🌿 Un écrin de nature, un havre de paix

Le terrain d’un hectare est un véritable jardin suspendu aux essences méditerranéennes. Ici, chaque espace extérieur invite à la sérénité : multiples terrasses en pierre pour le côté intimiste, espace piscine avec pool house dominant la vallée, coins ombragés pour lire ou méditer, bercés par le chant des cigales. C’est un lieu magique où l’on respire, où l’on ralentit, où la nature devient complice du quotidien.
Un boulodrome et un double abri voiture complètent les prestations extérieures.

✨ Un projet de vie aux multiples possibles

Que vous recherchiez une maison de famille de caractère, un refuge pour vivre au rythme des saisons, ou une base pour développer une activité d’accueil, ce site d'exception coche toutes les cases : charme de l’ancien, cadre grandiose, volumes confortables, et une atmosphère profondément apaisante.

Un lieu hors du temps où l'on vit vraiment !

📞 Visite uniquement sur rendez-vous – Contact exclusif : Cédrick FROTTE – LGM IMMOBILIER – 06 18 49 56 49 (disponible 7j/7)

Authentique Bergerie en pierre au cœur de l’Ardèche méridionale avec vue panoramique

LGM IMMOBILIER ! En  Drôme provençale à Montélimar, dans le quartier de Maubec, au coeur de la Résidence "Sénioriale Village", venez découvrir cette jolie petite maison de 51 m² de plain-pied et son jardin privatif. 
Construite en 2011, elle est aux normes PMR pour vous faciliter la vie au quotidien. 
L'entrée donne sur une jolie pièce de vie lumineuse de 27 m² dont l'aménagement est optimisé avec sa cuisine équipée.
La chambre, orientée Est, pour des réveils ensoleillés, vous permettra un accès direct à la terrasse et au jardin. C'est dailleurs l'unique logement diposant de cette configuration!
Côté pratique, elle a tout d'une grande !!! un cellier, un dressing et un espace buanderie, le tout, dans le prolongement de la SDE avec douche Italienne. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement à proximité de votre logmement.
 Alors laissez-vous séduire par le concept des Sénioriales dans un environnement arboré avec club-house et animations, salle de sport, piscine chauffée et bien d'autres avantages à découvrir lors de votre visite.
 Contactez-moi ! Cédrick FROTTE - 06 18 49 56 49 Mandataire LGM IMMOBILIER
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PETITE VILLA PLAIN-PIED AVEC JARDIN DANS RESIDENCE SECURISEE

A 13 kms à l'Est de Montélimar, entre les villages de La Laupie et Bonlieu sur Roubion, je vous propose de visiter cette maison de 101 m² sur un niveau, entièrement rénovée en 2018 et située sur l'emplacement d'un corps de ferme.
Sa parcelle de 1000 m² orientée Nord-Est vous permet de profiter côté jardin d'une vue dégagée sur Marsanne en vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Passée l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte qui vous permettra de recevoir famille et amis. Dans son prolongement, un couloir dessert trois chambres équipées de placards-penderies, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement du quotidien.
Pour votre confort, toute la maison est climatisée! 
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MAISON 5 PIECES DE 100M²

EXCLUSIVITE LGM IMMOBILIER ! Dans le quartier de Maubec, à l'Est de Montélimar, je vous propose de visiter cette charmante villa de plain-pied de 61 m² construite aux normes PMR et située au sein de la Résidence "Les Sénioriales village", proche de tous commerces et commodités
L'entrée donne sur le salon-salle à manger, un espace de vie agréable de 20 m² entièrement ouvert sur le jardin et sa terrasse où vous pourrez installer table et chaises longues aux beaux jours. La cuisine, semi-équipée est ouverte sur la pièce principale vous permettant de passer des moments conviviaux. 
Côté nuit, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau confortable et pratique avec sa douche à l'italienne. 
Pour le rangement, tout est prévu, un cellier, un dressing de belle taille et un espace buanderie.
Pour les extérieurs vous ne serez pas en reste! jardin privatif, place de parking privative ainsi que tous les avantages proposés par la résidence : club-house, salle de sport, piscine chauffée, boulodrome...à découvrir lors de votre visite. 
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MAISON PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE

LGM Immobilier vous propose cette superbe Villa provençale d'environ 184 m² construite avec des matériaux de qualité et située sur la commune de Montboucher/Jabron à seulement 3 km de Montélimar et 10 minutes de l'Autoroute A7, un emplacement EXCLUSIF!
Agréablement aménagée, particulièrement lumineuse et surtout sans vis-à-vis, cette villa vous offrira tous les avantages d'un plain-pied. 
Au RDC, poussez la porte du patio pour découvrir un espace de vie de plus de 68 m² convivial et baigné de lumière tout au long de la journée, idéal pour recevoir famille et amis. Un couloir de distribution vous permet d'accèder aux deux chambres dont une suite parentale, orientée au Sud ...côté piscine!
Pour vous faciliter le quotidien, une buanderie, un cellier et un garage avec mezzanine .
A l'étage, une salle-de-bain de belle taille et deux autres chambres dont une avec solarium privatif pour des couchers de soleil sur le Golf.
A l'extérieur, environ 110 m² de terrasse vous permettant de profiter en toute tranquilité de la meilleure exposition selon la saison dans un jardin paysagé qui invite à la détente.
Prestation haut de gamme à visiter d'urgence!
Et pour nos amis golfeurs, une surprise de taille les attend :) 
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Cédrick FROTTE au 06 18 49 56 49 Visites 7j/7
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VILLA FAMILIALE DE STYLE PROVENCALE

Exclusivité LGM Immobilier ! A moins de 10 minutes de Montélimar et de la sortie d'autoroute Nord, dans la campagne de Sauzet, venez découvrir ce charmant Mas provençal construit avant 1945 et rénové avec goût. 
Sur un terrain arboré et paysagé de 2200 m², cette maison de 136 m² sur deux niveaux avec son espace piscine vous offrira un cadre de vie exceptionnel à la campagne.
Au RDC, vous disposez d'un bel espace à vivre cosy et pratique : une cheminée dans le salon pour des soirées au coin du feu, une salle à manger dans le prolongement de la cuisine provençale pour vous faciliter la vie au quotidien ! ainsi qu'une suite parentale confortable avec vue imprenable sur les 3 Becs.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau accessibles par un magnifique escalier sur mesure, fabriqué par un ferronier d'art.
Pour les extérieurs, vous pourrez profiter de la terrasse couverte et des couchers de soleil tout au long de l'année. 
Côté pratique, de nombreux rangements dans toute la maison, un garage pour 2 véhicules et 1 atelier pour les bricoleurs.
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CHARMANT MAS EN PIERRE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES

A deux pas du centre-ville de Montélimar, tout proche des quais du Roubion, je vous propose de découvrir ce bel appartement de 134 m², situé dans une copropriété sécurisée datant des années 80.
Idéalement situé, il vous permettra d'accéder à de nombreux commerces à pied...un luxe de nos jours! 
Passée l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la pièce principale, un beau salon / salle-à-manger chaleureux et trés lumineux qui vous donne accès directement au grand balcon filant avec vue sur le Sud de la Ville.
Attenant à la cuisine, séparée et joliment équipée, un cellier aménagé qui la rend trés pratique. 
Côté nuit, les quatre chambres de belle taille, 12 m² en moyenne, sont toutes pourvues de rangements et les deux salles d'eau vous faciliteront la vie au quotidien.
Si vous avez peur de manquer de place, je vous rassure! une cave et un garage individuel et fermé viennent s'ajouter à ce logement.
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* photos supplémentaires sur demande

APPARTEMENT DE STANDING AVEC GARAGE ET CAVE

Proche du centre-ville et des commerces, à l'Ouest de Montélimar, cette trés belle maison familiale d'environ 223 m² sur un terrain de 871 m² est nichée dans un jardin arboré et paysagé. 
Vous tomberez sûrement sur le charme de cette construction des années 1920, climatisée, bien entretenue et offrant de belles possibilités. Sans vis-à-vis, elle est orientée Est-Ouest. 
Au RDC, une grande cuisine dînatoire trés lumineuse tout au long de la journée, une cave à vin aménagée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée pour vos soirées d'hiver ainsi qu'une suite parentale...
A l'étage, 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et de nombreux rangements pour vous mesdames!
En sous-sol, possibilité d'aménager un appartement de 70 m² ou un espace atelier pour les créatifs et les bricoleurs. Les garages permettent de stationner 2 voitures.
Le plus, une piscine à l'abrit des regards et sa cuisine d'été pour accueillir famille et amis jusqu'à 20 convives. Alors comme rien ne remplace une visite...contactez-moi au 06 18 49 56 49 - Cédrick FROTTE - Mandataire LGM Immobilier sur Montélimar et son Aggomération.
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TRES BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE

Au Sud de Montélimar, sur la commune d'Allan, je vous propose de visiter cette maison de hameau de 120m² construite dans les années 30 dans un quartier calme.
Trés beau potentiel pour cette habitation à remettre au goût du jour!
En Rez-de-chaussée, une cuisine, une chambre, un grand séjour ainsi qu'une salle d'eau et sa buanderie pour une superficie de 75m². A l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau.
Toutes les pièces donnent sur le jardin et sont orienées au Sud, permettant de profiter au maximum de l'ensoleillement. 
Attenants au logement, un garage pour le côté pratique et sa place de parking  ...avis aux amateurs de rénovation.
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MAISON DE HAMEAU AVEC JARDIN ET GARAGE

Au Sud de Montélimar, sur la commune d'Allan, je vous propose de visiter cette dépendance de 47 m² de type appartement, située dans un hameau calme à 10 minutes de Montélimar.
Trés beau potentiel pour ce logement à remettre au goût du jour dans le but d'une location.
En rez-de-chaussée, une remise qui peut servir d'atelier ou de garage.
A l'étage, une belle pièce de 25 m² avec coin cuisine et terrasse orientée au Sud pour le petit déjeuner ainsi qu'une salle d'eau. 
Les combles sont aménageables et vous disposez d'une place de parking juste devant l'entrée.

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