Vous recherchez un lieu de vie en harmonie avec la Nature, où confort, élégance et sérénité se rencontrent ?
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa d'architecte éco-performante et parfaitement intégrée à son environnement.
A seulement cinq minutes de Montélimar, en Drôme Provençale, sur la commune de Savasse, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le majesteux Massif des Trois-Becs.

Ses 250 m² ont été pensés pour offrir de généreux espaces de vie, propices aux moments de partage en famille comme aux réceptions entre amis, été comme hiver.
A l'extérieur, près de 6000 m² de terrain arboré et constructible vous offrent un écrin de verdure rare, où chaque saison révèle un nouveau paysage.
Ici, aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste qu'à ouvrir la porte... et commencer une nouvelle histoire.

Le reste mérite d'être découvert lors d'une visite .

Les atouts qui font la différence :

* Villa d'architecte éco-performante
* 250 m² habitables
* 5 Chambres, dont 4 suites 
* Chauffage par géothermie
* Garage de 30 m²
* Terrain arboré constructible de 6000 m² 
* Vue exceptionnelle sur le Massif des Trois-Becs
* Environnement calme et privilégié
* A 5 minutes de Montélimar

Appelez-moi au 06 18 49 56 49 - Cédrick FROTTE -
Mandataire LGM Immobilier sur Montélimar et son Agglomération - Visites 7j/7
Photos suppléméntaires sur demande - « honoraires à la charge du vendeur »

VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION- VUE PANORAMIQUE SUR LES "3 BECS"- 5 Min DE MONTELIMAR

LE TEIL - Ancien garage Citroën réhabilité en maison familiale de caractère.
Certaines maisons ont une âme, celle-ci a une histoire.

Derrière sa facade discrète se cache un lieu de vie atypique, né de la transformation d'un ancien garage en une chaleureuse maison familiale de 117m² habitables, organisée autour d'une agréable cour intérieure et d'un jardin d'environ 500m².
Dès les premiers pas, le charme opère. Les volumes s'enchaînent harmonieusement entre espaces de vie lumineux, cuisine contemporaine parfaitement équipée et pièces de réceptions conviviales. 
Ici chaque niveau offre son ambiance et son intimité.
La maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une vaste salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent complété le confort de l'ensemble..
A l'exterieur, le calme surprend. A quelques minutes des commodités du Teil et de Montélimar, le jardin devient un veritable espace de détente ou il fait bon partager les repas d'été, profiter de la cuisine exterieur ou simplement savourer la tranquilité des lieux.
Les amateurs d'espace apprécieront également les plus de 100m² de dépendances comprenant garage de 23m², chaufferie, trois caves et nombreux espace de rangements  offrant un potentiel rare sur le secteur.
Entièrement entretenue, équipée de menuiseries aluminium double vitrage et d'un chauffage central au gaz, cette maison ne nécessite aucun travaux .
Une propriété singulière, pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison standard.
Contactez moi Cédrick FROTTE  au 06 18 49 56 49
Mandataire LGM Immobilier Montélimar et environs.
Charge vendeur : mention « honoraires à la charge du vendeur »

Ancien garage Citroën réhabilité en maison familiale de charme avec jardin + Dépendances

EXCLUSIVITE LGM IMMOBILIER! A Nyons, au coeur de la Drome provençale, venez visiter cette charmante maison de 90 m² de plain-pied implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 330m², à seulement 2 km du centre-ville.
Dans cette construction des années 2007, vous n'aurez qu'à poser vos meubles !
Coté jour, une belle pièce de vie fonctionnelle et lumineuse de 30m² bénéficiant d'un accès direct au jardin et à la terrasse exposée Ouest pour profiter des beaux jours tout au long de la belle saison ..., une jolie cuisine équipée, de style scandinave, donnant sur une loggia pouvant être un bureau ou une chambre supplémentaire.
Coté nuit, 3 chambres exposées à l'Est dont deux avec rangements intégrés pour vous faciliter la vie au quotiden !
A l'exterieur, un agréable jardin zen donnant sur la rivière en contre-bas du terrain vous permettra d'installer table et chaises pour des repas familiaux.
Alors comme rien ne remplace une visite, contactez-moi au 06 18 49 56 49
Cette annonce vous est proposée par Cédrick FROTTE  Mandataire immobilier, LGM Immobilier Montélimar
Charge vendeur : mention « honoraires à la charge du vendeur »

MAISON DE PLAIN-PIED EN BORD DE RIVIERE

A l'Est de Montélimar, dans le récent quartier de Maubec, venez visiter cette confortable Villa de plain-pied de 78m² construite aux normes PMR, au coeur de la Résidence des "Sénioriales Village".
Exposée Nord-Est, elle est idéalement située et par conséquent peu énergivore!
L'entrée donne sur un beau Salon en deux parties avec cuisine séparée et accès direct à la terrasse et son jardin privatif. 
L'espace nuit offre 2 belles chambres (dont 1 avec placards intégrés) ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'Italienne.
Côté pratique, un cellier, une buanderie et surtout un grand dressing avec portes coulissantes et miroirs...pour vous mesdames ! sans oublier un garage de 15m² avec mezzanine.
La terrasse couverte par un toît vitré et protégée grâce à un pare-vent vous permettra de profiter de cet espace comme d'un patio.
Alors laissez-vous séduire par le concept des Sénioriales, dans un environnement arboré, avec club-house et animations, salle de sport, piscine chauffée et biens d'autres avantages à découvrir lors de votre visite...
Contactez moi Cédrick FROTTE au 06 18 49 56 49 - Mandataire LGM Immobilier à Montélimar

Annonce rédigée par un agent mandataire immobilier enregistrée au tribunal de commerce de Romans sur Isère sous le numero RSAC 514160886

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€ . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris (informations à retrouver dans le DPE).
Logement à consommation énergique faible : classe B
Charge vendeur : mention « honoraires à la charge du vendeur »

VILLA PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET GARAGE

EXCUSIVITE LGM IMMOBILIER! C’est dans un environnement naturel d’une rare beauté, perché sur les hauteurs d’un village typique, que se dévoile cette maison en pierres provençales, anciennement bergerie,  entièrement reconstruite dans les années 80 dans le respect des traditions locales.

À seulement 30 minutes de Vallon-Pont-d’Arc, Bourg-Saint-Andéol et Donzère, cette propriété d’exception vous offre une vue panoramique à 300° sur les paysages ardéchois et jusqu’au Mont Ventoux.

🏡 L’authenticité d’une Bergerie, la générosité d’une demeure familiale

Derrière ses murs de pierre aux tons chaleureux, cette demeure développe  220 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un cottage indépendant de 30m², idéal pour un atelier, un bureau ou un espace d'accueil autonome.  Avec 8 chambres et 4 salles de bains, il peut accueillir confortablement jusqu’à 16 personnes, dans une athmosphère conviviale et apaisante, parfaite pour une grande famille ou une activité d'accueil.

🌿 Un écrin de nature, un havre de paix

Le terrain d’un hectare est un véritable jardin suspendu aux essences méditerranéennes. Ici, chaque espace extérieur invite à la sérénité : multiples terrasses en pierre pour le côté intimiste, espace piscine avec pool house dominant la vallée, coins ombragés pour lire ou méditer, bercés par le chant des cigales. C’est un lieu magique où l’on respire, où l’on ralentit, où la nature devient complice du quotidien.
Un boulodrome et un double abri voiture complètent les prestations extérieures.

✨ Un projet de vie aux multiples possibles

Que vous recherchiez une maison de famille de caractère, un refuge pour vivre au rythme des saisons, ou une base pour développer une activité d’accueil, ce site d'exception coche toutes les cases : charme de l’ancien, cadre grandiose, volumes confortables, et une atmosphère profondément apaisante.

Un lieu hors du temps où l'on vit vraiment !

📞 Visite uniquement sur rendez-vous – Contact exclusif : Cédrick FROTTE – LGM IMMOBILIER – 06 18 49 56 49 (disponible 7j/7)

Authentique Bergerie en pierre au cœur de l’Ardèche méridionale avec vue panoramique

LGM Immobilier vous propose cette superbe Villa provençale d'environ 184 m² construite avec des matériaux de qualité et située sur la commune de Montboucher/Jabron à seulement 3 km de Montélimar et 10 minutes de l'Autoroute A7, un emplacement EXCLUSIF!
Agréablement aménagée, particulièrement lumineuse et surtout sans vis-à-vis, cette villa vous offrira tous les avantages d'un plain-pied. 
Au RDC, poussez la porte du patio pour découvrir un espace de vie de plus de 68 m² convivial et baigné de lumière tout au long de la journée, idéal pour recevoir famille et amis. Un couloir de distribution vous permet d'accèder aux deux chambres dont une suite parentale, orientée au Sud ...côté piscine!
Pour vous faciliter le quotidien, une buanderie, un cellier et un garage avec mezzanine .
A l'étage, une salle-de-bain de belle taille et deux autres chambres dont une avec solarium privatif pour des couchers de soleil sur le Golf.
A l'extérieur, environ 110 m² de terrasse vous permettant de profiter en toute tranquilité de la meilleure exposition selon la saison dans un jardin paysagé qui invite à la détente.
Prestation haut de gamme à visiter d'urgence!
Et pour nos amis golfeurs, une surprise de taille les attend :) 
La description vous plu? Alors comme rien ne remplace une visite, contacez-moi, 
Cédrick FROTTE au 06 18 49 56 49 Visites 7j/7
Charge vendeur : mention « honoraires à la charge du vendeur »

VILLA FAMILIALE DE STYLE PROVENCALE

Proche du centre-ville et des commerces, à l'Ouest de Montélimar, cette trés belle maison familiale d'environ 223 m² sur un terrain de 871 m² est nichée dans un jardin arboré et paysagé. 
Vous tomberez sûrement sur le charme de cette construction des années 1920, climatisée, bien entretenue et offrant de belles possibilités. Sans vis-à-vis, elle est orientée Est-Ouest. 
Au RDC, une grande cuisine dînatoire trés lumineuse tout au long de la journée, une cave à vin aménagée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée pour vos soirées d'hiver ainsi qu'une suite parentale...
A l'étage, 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et de nombreux rangements pour vous mesdames!
En sous-sol, possibilité d'aménager un appartement de 70 m² ou un espace atelier pour les créatifs et les bricoleurs. Les garages permettent de stationner 2 voitures.
Le plus, une piscine à l'abrit des regards et sa cuisine d'été pour accueillir famille et amis jusqu'à 20 convives. Alors comme rien ne remplace une visite...contactez-moi au 06 18 49 56 49 - Cédrick FROTTE - Mandataire LGM Immobilier sur Montélimar et son Aggomération.
Charge vendeur : mention « honoraires à la charge du vendeur »

TRES BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE

Au Sud de Montélimar, sur la commune d'Allan, je vous propose de visiter cette maison de hameau de 120m² construite dans les années 30 dans un quartier calme.
Trés beau potentiel pour cette habitation à remettre au goût du jour!
En Rez-de-chaussée, une cuisine, une chambre, un grand séjour ainsi qu'une salle d'eau et sa buanderie pour une superficie de 75m². A l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau.
Toutes les pièces donnent sur le jardin et sont orienées au Sud, permettant de profiter au maximum de l'ensoleillement. 
Attenants au logement, un garage pour le côté pratique et sa place de parking  ...avis aux amateurs de rénovation.
Alors, comme rien ne remplace une visite, contactez-moi au 06 18 49 56 49 - Cédrick FROTTE - Mandataire LGM Immobilier à Montélimar . Visites 7J/7

MAISON DE HAMEAU AVEC JARDIN ET GARAGE

Au Sud de Montélimar, sur la commune d'Allan, je vous propose de visiter cette dépendance de 47 m² de type appartement, située dans un hameau calme à 10 minutes de Montélimar.
Trés beau potentiel pour ce logement à remettre au goût du jour dans le but d'une location.
En rez-de-chaussée, une remise qui peut servir d'atelier ou de garage.
A l'étage, une belle pièce de 25 m² avec coin cuisine et terrasse orientée au Sud pour le petit déjeuner ainsi qu'une salle d'eau. 
Les combles sont aménageables et vous disposez d'une place de parking juste devant l'entrée.

Comme rien ne remplace une visite, contactez-moi au 06 18 49 56 49 - Cédrick FROTTE - Mandataire LGM Immobilier à Montélimar . Visites 7J/7