MONTELIMAR · 26200

Maison À Vendre

Maison À Vendre1 / 9

Vente

233 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété — charges courantes 2 400 € / an (quote-part du budget prévisionnel).

Taxe foncière : 1 196 € / an

Chambres
2
Salles d'eau & bains
1
Classe énergie
C
L’offre

A l'Est de Montélimar, dans le quartier prisé de Maubec, je vous propose cette jolie villa de plain-pied de 74m² située dans la Résidence "Sénioriales Village". De construction récente et aux normes PMR, elle offre de belles prestations qui vous faciliteront la vie au quotidien. Son exposition Sud-Ouest en fait un logement lumineux et trés agréable à vivre. En effet, le salon et la cuisine ouverte donnent directement accès à la terrasse ainsi qu'au jardin...sans vis-à-vis! Dans l'espace nuit , deux chambres, dont une est pourvue d'un placard aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour le côté pratique, profitez d'un cellier, d'une buanderie et d'un grand dressing. La description de cette villa vous a plu ? Alors laissez vous séduire par le concept des Sénioriales, un environnement arboré avec sa salle de sport, sa piscine chauffée, son pool-house et de nombreux équipements à découvrir lors de votre visite. Contactez-moi Cédrick FROTTE au 06 18 49 56 49 Mandataire LGM Immobilier à Montélimar et son Agglomération - « honoraires à la charge du vendeur »

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédrick FROTTE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Romans sur Isère sous le numéro RSAC 514 160 886) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur."

Le bien en détail
Surface habitable
74 m²
Surface loi Carrez
74 m²
Terrain
72 m²
Chambres
2
Cuisine
1
Salle d'eau
1
WC
1
Année de construction
2012
Prestations & agréments
Double vitrage
Toit isolé
Pompe à chaleur
Électricité
Climatisation
Chauffage individuel
Vidéosurveillance
Jardin (Sud-ouest)
Parking extérieur
Piscine
Terrasse (Sud-ouest)
sewer_access
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe C114 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 120 € par an — prix indexés sur l’année 2024.

DPE réalisé le 28/04/2026.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe A4 kg CO₂/m²/an

Localisation

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.

Votre conseiller

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Cédrick FROTTE

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