PROPRIETE DE CARACTERE AVEC MAISON EN PIERRE ET ATELIER DE 180 M2

Christine AIGOIN vous présente à la vente: Et si votre prochain lieu de vie était aussi celui de vos projets? Aux portes des Cévennes, dans le secteur prisé de Cardet, découvrez une propriété de caractère où authenticité, nature et potentiel se rencontrent. Entre maison ancienne en pierre de 157 m2 et vaste atelier de près de 180 m2, le tout sur un terrain arboré de 2 130 m2. La maison pleine de charme dispose de quatre chambres. L'atelier, aux volumes remarquables, offre de nombreuses possibilités d'utilisation: activité artisanale, artistique, professionnelle, espace de création ou encore salle dédiée au sport et au coaching, selon le projet et les autorisations applicables. Je vous laisse découvrir ce lieu atypique à travers les photos et imaginer les possibilités qu'il peut vous offrir. Côté équipement: - Chauffage central aux granulés de bois - Cheminée avec insert - Système thermodynamique - Panneaux photovoltaïques générant environ 1 000€ de revenus annuels. - Portail automatique - Stationnement couvert et espace de rangement - Bassin naturel et terrasse d'environ 40 m2. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel! Une vidéo du bien est également disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir!

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300€ et 3 180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. *Montant à charge acquéreur: - FAI: 490 000€ - Honoraires: 18 000€ - Net vendeur: 472 000€

Surface habitable

157 m²

Terrain

2130 m²

Chambres

4

Cuisine

1

Salle de bains

1

Salle d'eau

1

WC

2

Année de construction

1919