Maison de caractère 114 m² – Balaruc-Le-Vieux

Située à seulement 5 minutes du centre commercial et à 10 minutes des thermes de Balaruc-Les-Bains ainsi que de l’entrée de Sète, et à 20 minutes de l'entrée de Montpellier, cette maison de caractère sur deux niveaux vous ouvre ses portes. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie combine cuisine, salon, salle à manger et séjour, offrant un espace idéal pour partager des moments conviviaux. À l’étage, trois chambres accueillantes, un bureau, une salle de bain à personnaliser et un WC indépendant vous permettent d’aménager votre quotidien selon vos besoins. Une dépendance attenante de 17 m² complète ce bien, parfaite pour un atelier, du stockage ou le stationnement de vos motos et vélos. Le confort est assuré grâce à un ballon thermodynamique et une pompe à chaleur réversible, offrant climatisation au rez-de-chaussée et à l’étage via deux splits. À l’extérieur, profitez d’un espace entièrement clos et sécurisé, idéal pour stationner plusieurs véhicules sans souci. Imaginez-y un coin barbecue convivial et un salon d’extérieur où vous pourrez partager de magnifiques moments en famille ou entre amis, dans un cadre intime. Et ce n’est pas tout : il suffit de traverser la route pour rejoindre un parc arboré de 2 hectares, parfait pour les balades et les moments de détente en plein air. Les sentiers de randonnée à proximité vous invitent à profiter pleinement de la nature et à explorer les alentours à pied ou à vélo. Points forts : Maison de caractère avec 114 m² loi Carrez 3 chambres + bureau ou chambre enfant et salle de bain à personnaliser Proche tous commerces Dépendance attenante de 17 m² Confort thermique et climatisation réversible Espace extérieur clos, sécurisé et modulable Accès direct à un parc arboré de 2 hectares et sentiers de randonnée

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alex FAULCONNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991 682 279)

Surface habitable

114 m²

Surface loi Carrez

113.76 m²

Terrain

343 m²

Chambres

3

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

1

Année de construction

1948

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.