IMMEUBLE DE RAPPORT 9 LOTS – 83 000 €/AN – 9,54 % DE RENDEMENT BRUT – LUNEL

Situé à Lunel, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant, sécurisé et générateur de revenus immédiats. Développant 695,22 m² Carrez et 832,69 m² de surface utile, l'ensemble est composé de : 2 locaux commerciaux 1 studio 1 appartement T2 4 appartements T3 1 appartement T4 L'immeuble est entièrement loué, avec des locataires en place et à jour de leurs loyers. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 83 000 € par an, offrant un rendement brut de 9,54 %. Les atouts de cet investissement : ✔ Immeuble intégralement loué ✔ Rendement brut attractif de 9,54 % ✔ Revenus locatifs immédiats de 83 000 €/an ✔ Toiture rénovée en 2022 ✔ Façade en bon état ✔ Six appartements rénovés récemment ✔ Plusieurs logements bénéficiant d'espaces extérieurs ✔ Forte demande locative sur le secteur ✔ Aucun gros travaux à prévoir ✔ Potentiel d'optimisation complémentaire sur un studio Cet ensemble immobilier constitue un investissement patrimonial de qualité, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive. Prix de vente : 870 000 € Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751)

Surface habitable

832.69 m²

Surface loi Carrez

695.22 m²

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