Coudekerque-Branche, une maison qui réserve des surprises !

Construite en 2008, cette maison a une particularité qui fait tout son intérêt : ici, les espaces de vie prennent de la hauteur ! Au rez-de-chaussée, un très grand garage et deux ateliers offrent déjà de belles perspectives. De quoi laisser libre cours à ses passions, bricoler, stocker ou simplement profiter d'espaces supplémentaires que l'on aimerait tous avoir chez soi. Puis on emprunte l'escalier et on découvre une tout autre ambiance. La lumière est partout ! Une très belle pièce de vie d'environ 41 m², avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, accueille les moments du quotidien. Un espace chaleureux, généreux, où l'on profite de la clarté et du calme. La salle de bains, avec douche, baignoire et double vasque, offre elle aussi tout le confort attendu. Encore quelques marches et l'on retrouve trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un grand palier qui ne demande qu'à trouver sa fonction : bureau, espace de jeux, coin lecture ou chambre d'appoint selon les besoins. À l'extérieur, un petit jardin exposé à l'est apporte cette touche de verdure toujours agréable, sans demander des heures d'entretien. Et parce que le charme d'une maison ne suffit pas, celle-ci a aussi été bien pensée : construction sur vide sanitaire, bonne isolation, menuiseries PVC double vitrage, ce qui justifie aussi ce DPE en D gage de confort thermique. Ce que j'aime particulièrement ici, c'est cette façon d'avoir séparé les espaces. Les ateliers et le garage en bas, la vie de tous les jours au-dessus, puis les chambres encore un peu plus haut. Chacun peut y trouver sa place, son rythme et son petit coin à lui. Une maison à découvrir pour ses volumes, sa luminosité et toutes les possibilités qu'elle offre. Appelez-moi au 06 86 65 10 24, je vous la ferai visiter avec plaisir ! Emilie CHARTAGNAT, votre conseillère immobilier passionnée.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1420 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr 💰 Prix : 249 500 € HI (dont 9 500 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur)

Surface habitable

92.52 m²

Terrain

144 m²

Chambres

3

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

1

Garage

1

Année de construction

2008