Marans · 17230

MARANS. Maison de charme au bord de la Sèvre.

MARANS. Maison de charme au bord de la Sèvre.1 / 9

Vente

304 500 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Chambres
3
Salles d'eau & bains
2
Classe énergie
C
L’offre

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison de 142 m² offrant de généreux volumes et un cadre de vie plein de charme. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une arrière-cuisine, d’une véranda et d’une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC. À l’étage, deux belles chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’espace nuit. Un grand garage d’environ 47 m², un vaste préau ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter les prestations. Le tout est implanté sur une parcelle de 3 050 m², dans un cadre verdoyant et paisible, au bord de la Sèvre. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité. je reste à votre disposition pour des informations plus détaillées ; Séverine JACUZZI , votre conseillère en immobilier 0771069567. « honoraires à la charge du vendeur »

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1760 € et 2460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 (abonnements compris ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur."

Le bien en détail
Surface habitable
142 m²
Terrain
3050 m²
Chambres
3
Cuisine
1
Salles d'eau
2
WC
2
Disponible à partir du
06/11/2026
Prestations & agréments
Double vitrage
Gaz
Pompe à chaleur
Parking extérieur
Jardin
guesthouse
parking
Terrasse
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe C — 131 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 460 € par an — prix indexés sur l’année 2022.

DPE réalisé le 05/11/2026.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe C — 16 kg CO₂/m²/an

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Photo de Séverine JACUZZI

Séverine JACUZZI

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