T2 NIMES Jean Jaures Appartement rénové

Bien rare sur le secteur. En plein cœur de Nîmes, à proximité immédiate des allées Jean Jaurès, découvrez ce charmant appartement T2 situé en rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots. Vous serez séduits par son environnement calme tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, des commerces, des lycées et du Jardin de la Fontaine, accessibles à pied. Un véritable atout en centre-ville : un garage individuel privatif complète ce bien. La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : ✔️ toiture refaite récemment ✔️ copropriété rénovée ✔️ faibles charges grâce à un syndic bénévole L’appartement sera entièrement refait à neuf : ✨ peintures neuves ✨ sols rénovés ✨ deux climatisations réversibles installées Il ne restera plus qu’à installer la cuisine de votre choix afin de personnaliser ce bien selon vos envies. Possibilité de devis artisan pour la pose de cuisine sur demande. Ce bien conviendra parfaitement : pour un premier achat pour un investissement locatif patrimonial ou pour un pied-à-terre de qualité au cœur de Nîmes. Une opportunité rare sur le marché nîmois. Je vous invite à me contacter rapidement afin d’organiser une visite (possibilité 7j/7). Victoire Delavelle Votre conseillère immobilière passionnée Ouvert INTERKAB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DELAVELLE VICTOIRE enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 918 697 400

Surface habitable

42 m²

Surface loi Carrez

42 m²

Superficie brute

42 m²

Chambre

1

Cuisine

1

Salle de bains

1

WC

1

Disponible à partir du

11/05/2026

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.