Viévy-Le-Rayé · 41290

Maison de plain-pied, 4 pièces, 3 chambres - LA BOSSE - VIÉVY LE RAYÉ

Maison de plain-pied, 4 pièces, 3 chambres - LA BOSSE - VIÉVY LE RAYÉ

Vente

179 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 855 € / an

Surface
98 m²
Terrain
865 m²
Chambres
3
Salles d'eau & bains
1
Garage
1
Classe énergie
D
L’offre

À découvrir rapidement et uniquement en Exclusivité chez Thomas LGM Immobilier ; À 25 minutes de Vendôme et de Châteaudun sur la commune de La Bosse - Viévy Le Rayé, cette jolie maison n'attend que vous. Entièrement de plain-pied, vous retrouverez : - une entrée avec des placards, - un salon avec une cheminée ouvert sur une salle à manger, - une cuisine séparée et totalement équipée, - un WC séparé, - un couloir desservant trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous pourrez stocker vos affaires et stationner vos véhicules en toute sécurité grâce à son sous-sol total se composant d'un garage (55m2), d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre supplémentaire. Vous recevrez également vos familles et vos proches pour un moment conviviale grâce à une terrasse de 25m2 ombragée en été et accessible depuis le salon et la cuisine. L'ensemble est situé sur une parcelle de 865m2 dans un cadre calme et agréable qui en fait un atout majeur pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. BON À SAVOIR : pas de travaux à prévoir - faible consommation d'énergies - assainissement individuel aux normes - jardin agréable avec arbres fruitiers. Pour toutes questions et/ou pour l'organisation d'une visite, un seul numéro : 06.01.96.06.28 du lundi au dimanche inclus. Thomas GRÉARD Votre conseiller immobilier de proximité

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.

Le bien en détail
Surface habitable
98 m²
Terrain
865 m²
Chambres
3
Cuisine
1
Salle d'eau
1
WC
1
Garage
1
Année de construction
1980
Prestations & agréments
Cheminée
Cave à vin
Double vitrage
Toit isolé
Gaz
Sous-sol
Parking intérieur
Terrasse (Nord-ouest)
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe D180 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 630 € par an — prix indexés sur l’année 2021.

DPE réalisé le 14/12/2023.

Climat (GES)

A
B
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D
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F
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Classe D46 kg CO₂/m²/an

Votre conseiller

Photo de Thomas GREARD

Thomas GREARD

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