Longère rénovée 4 chambres, garage, dépendances et jardin - Proche Oucques-la-Nouvelle

À 5 minutes au nord d’Oucques-la-Nouvelle, découvrez cette longère rénovée de 161m² habitables (184m² au sol), alliant le charme des poutres apparentes au confort d’une vie de plain-pied. Comptez environ 20 minutes pour rejoindre Châteaudun et 30 minutes pour Blois ou Vendôme. Au rez-de-chaussée, la maison possède deux entrées : une entrée côté rue avec placards de rangement et une seconde côté jardin. La cuisine équipée s’ouvre sur un séjour de 42m² agrémenté d’un poêle à granulés. Elle communique avec un cellier-buanderie. Un second salon, lui aussi équipé d’un poêle à granulés, offre une pièce de vie supplémentaire. Un couloir avec rangements dessert ensuite trois chambres, dont une avec grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. Depuis la cuisine, on accède à un ancien grenier entièrement aménagé, composé d’un double espace d’environ 16 m² au total. Idéal pour une quatrième chambre et un bureau, ou être utilisée selon vos besoins. À l’extérieur, la parcelle de 870 m² sans vis-à-vis comprend une terrasse et un patio à aménager en terrasse couverte, coin spa ou espace détente. Un garage fermé et un grand carport pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules complètent le bien. Bon à savoir, les toitures de la maison ont été refaites (la dernière sera achevée d'ici quelques semaines). La maison est en double vitrage, assainissement fosses toutes eaux récente. -------------------------------------- Vidéo du bien sur demande. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3140€ et 4300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Surface habitable

161 m²

Terrain

870 m²

Chambres

4

Cuisine

1

Salle d'eau

1

WC

1

Garage

1

Année de construction

1740

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