🏡 Longère rénovée – 161 m² habitables – 4 chambres – Terrain de 870 m² - Garage & carport

À seulement 5 minutes à l’est de Morée, découvrez cette belle longère rénovée développant 161 m² habitables (184 m² au sol). Le charme de l’ancien, avec notamment ses poutres apparentes, s’allie ici à une configuration fonctionnelle permettant une véritable vie de plain-pied. La maison dispose de deux entrées : une première côté rue, équipée de placards de rangement, et une seconde côté jardin. Au cœur de la maison, la cuisine équipée s’ouvre sur un agréable séjour de 42 m², réchauffé par un poêle à granulés. Elle communique directement avec un cellier-buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. Un second salon, également équipé d’un poêle à granulés, prolonge agréablement les espaces de vie et donne accès à une première chambre récemment rénovée. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir avec rangements dessert deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie de son propre dressing. Vous trouverez également un coin bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que des WC indépendants. Depuis la cuisine, un accès mène à un ancien grenier entièrement aménagé, composé de deux espaces représentant environ 16 m² au total. Actuellement aménagé en quatrième chambre et bureau, cet espace pourra facilement s’adapter à vos besoins : télétravail, chambre d’amis, espace loisirs… 🌿 Un extérieur sans vis-à-vis La maison est implantée sur une parcelle de 870 m², à l’abri des regards. Elle bénéficie d’une terrasse ainsi que d’un patio à aménager selon vos envies : terrasse couverte, coin spa ou espace détente. Un garage fermé et un grand carport pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules viennent compléter la propriété. 🔑 Bon à savoir Les toitures ont été refaites, la dernière partie devant être achevée prochainement. La maison est également équipée de double vitrage et dispose d’un assainissement individuel par fosse toutes eaux récente. 🚗 20 minutes de Châteaudun et environ 30 minutes de Blois ou Vendôme 🎒 Écoles et collège à moins de 10 minutes, à Oucques-la-Nouvelle Une longère familiale aux beaux volumes, offrant quatre chambres, plusieurs espaces de vie et un agréable extérieur sans vis-à-vis. Un bien chaleureux et fonctionnel à découvrir sans tarder. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 19h - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 3 140€ et 4 300€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Prix : 180.000€ FAI (dont 10.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Surface habitable

161 m²

Terrain

870 m²

Chambres

4

Cuisine

1

Salle d'eau

1

WC

1

Garage

1