Volumes & verdure : maison familiale à Landrethun-les-Ardres

!!! Offre acceptée !!! 📍 Sur les hauteurs de Landrethun-les-Ardres, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 140 m² habitables, pensée pour le confort et la qualité de vie. ✨ Dès l’entrée, le coup de cœur opère : La pièce de vie, lumineuse et traversante, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La mezzanine ouverte apporte du caractère et surplombe un séjour cosy, chauffé par un poêle à pellets, idéal pour une chaleur douce et économique 🔥 🍽️ La cuisine, entièrement neuve, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie : conviviale et fonctionnelle, elle invite aux moments partagés. 🛏️ Côté nuit : - 4 chambres au total - dont 2 chambres de plain-pied, idéales pour une vie de famille ou une suite parentale - une grande salle d’eau avec dressing, pensée pour le quotidien 🛁👗 🌳 À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 1 600 m², parfait pour les enfants, les repas d’été ou simplement se détendre. 🌊 Par temps clair, la mer se dessine à l’horizon, un vrai plus rare sur le secteur. 🔧 Un garage exceptionnel de 50 m², isolé et carrelé, complète le bien : ➡️ idéal pour le bricolage, les motos ou véhicules 🚗🏍️ ➡️ surplombé d’une grande terrasse, parfaite pour profiter de la vue dégagée et du cadre verdoyant. 💎 Un bien rare, offrant calme, volumes et belles prestations. 💰 Prix : 310 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur) 📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi au 06 86 65 10 24 Émilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2110 € et 2910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr 💰 Prix : 310 000 € FAI (dont 14 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur)

Surface habitable

140.26 m²

Terrain

1600 m²

Chambres

4

Cuisine

1

Salle d'eau

1

Garage

1

Disponible à partir du

30/04/2025