Une adresse confidentielle au sein du vignoble de Champagne

!! VENDU!! Dans le hameau de Crogis, sur la commune d’Essômes-sur-Marne, se dévoile cette maison atypique, véritable pièce de caractère où l’architecture se joue des niveaux avec subtilité et élégance. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall distribue les espaces avec fluidité et révèle une conception intérieure atypique, pensée comme une promenade à travers les volumes. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée de 19 m², raffinée et fonctionnelle, dont l’escalier en bois conduit naturellement vers le rez-de-jardin. Un salon à l’atmosphère feutrée invite à la détente, complété par une salle de bains avec WC aux finitions soignées. L’escalier principal mène à un étage conçu en demi niveaux, signature architecturale de la maison. À mi étage, une chambre habillée d’un véritable parquet apporte chaleur et élégance. Quelques marches plus haut, un palier distribue un bureau avec mezzanine — actuellement aménagée en chambre — ainsi qu’une autre chambre. La découverte se prolonge encore par quelques marches supplémentaires menant à une salle de douche avec WC, parfaitement intégrée à l’ensemble. Le rez-de-jardin dévoile un second espace de vie de 21 m², lumineux et ouvert sur la cour par une porte-fenêtre, offrant une atmosphère conviviale et intimiste. Une buanderie complète ce niveau avec discrétion et fonctionnalité. Cette propriété séduit par l’originalité maîtrisée de sa distribution, où chaque niveau crée une expérience unique de l’espace. Entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir, elle bénéficie de prestations de qualité et d’un aménagement réalisé avec goût . Une maison rare, confidentielle, destinée aux amateurs de biens originaux et authentiques, à la recherche d’un art de vivre élégant au cœur du vignoble. Ne tardez pas à venir découvrir ce petit bijou Amélie Votre Conseillère Immobilier proche de vous.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur

Surface habitable

127 m²

Surface loi Carrez

127 m²

Terrain

116 m²

Chambres

2

Cuisine

1

Salle de bains

1

Salle d'eau

1

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.