Vente
542 000 €
Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 3 348 € / an
- Chambres
- 5
- Salles d'eau & bains
- 3
- Garage
- 1
- Classe énergie
- C
💎 Villa familiale de 165 m² en fond d’impasse – Calme absolu sur 1000 m² avec piscine Située sur la commune de Fabrègues, à 5 minutes de Saint Jean de Védas, dans un environnement résidentiel très recherché au fond d’une impasse à Fabrègues, cette villa développe environ 165 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1000 m², offrant calme absolu, sans aucune nuisance, et un cadre de vie idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : 🛋️ Un salon lumineux et agréable ( Possibilité de créer une pièce de vie d’environ 60 m² après ouverture d’une cloison ) 🍽️ Une cuisine indépendante spacieuse 🛌 3 grandes chambres climatisées 💦 2 salles d’eau avec douche 🚽 2 WC 👉 Un niveau permettant une véritable vie de plain-pied, rare et recherchée À l’étage : 🛌 2 grandes chambres, avec placards et climatisation 🛁 Une salle d’eau 🚽 Un WC indépendant 🌞 Une terrasse 💙 Prestations & confort : ❄️ Climatisation dans toute la maison 🔥 Plancher chauffant 🔌 Électricité conforme 🪟 Double vitrage PVC dans toute la maison 🌴 Extérieurs : 🏊 Piscine 8,5 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours 💙 🌞 Grandes terrasses pour recevoir famille et amis 💧 Forage 🌿 Grande Parcelle 🌳 Jardin arboré 🚗 Les + : 🚘 Grand garage de 35 m² avec mezzanine 🚗 Stationnements sur la parcelle 🌅 Situation en fond d’impasse = calme absolu 🛠️ Aucun travaux à prévoir 📍 Secteur recherché de Fabrègues Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie rare, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. ❤️ À découvrir sans tarder ! 📞 Contactez moi pour organiser une visite 🤝 Ouvert à l'inter-agence
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Surface habitable
- 165 m²
- Terrain
- 1000 m²
- Chambres
- 5
- Cuisine
- 1
- Salles d'eau
- 3
- WC
- 3
- Garage
- 1
- Année de construction
- 1996
- Disponible à partir du
- 29/04/2026
Énergie (DPE)
Classe C — 108 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 060 € par an — prix indexés sur l’année 2023.
DPE réalisé le 30/07/2024.
Climat (GES)
Classe C — 17 kg CO₂/m²/an
Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.
Votre conseiller
Grégory CLEREL
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