DUPLEX avec terrasse – 64,7 m² – La Calmette secteur place du marché/église

BIEN SOUS COMPROMIS, PLUS DE VISITES. 📍 La Calmette – à deux pas de l’église 💰 125 000 € FAI – Honoraires charge vendeur ⚠️ Attention ce bien ne ressemble pas à un appartement classique. Dès l’entrée, on ressent immédiatement ce qui fait la différence : 👉 un vrai esprit de maison de village moderne, avec ses espaces répartis sur deux niveaux et son escalier intérieur privatif. Un bien chaleureux, lumineux et prêt à vivre, idéal pour un jeune couple, une première acquisition ou une petite famille. ✨ Au premier niveau : 🛋️ Un superbe séjour/cuisine de 35 m², entièrement ouvert. Un vrai lieu de vie : ✔ espace repas ✔ coin salon ✔ moments entre amis ✔ télétravail possible 🛌 À l’étage : ✔ Une chambre de 12,27 m² ✔ Une chambre de 11,6 m² ✔ Salle de bain avec WC ✔ Palier distribuant les espaces ❄️ Climatisation dans les chambres pour un vrai confort. L’une des chambres bénéficie d’une terrasse avec une vue dégagée sur les toits de La Calmette et la plaine. 👉 Grande baie vitrée 👉 Volet roulant électrique 👉 Exposition Est pour profiter de la lumière du matin Et surtout : 💡 La pièce sera entièrement refaite à neuf : ✔ plafond ✔ isolation ✔ peintures ➡️ Vous profiterez donc d’une chambre totalement rénovée dans les prochaines semaines. 🏢 PETITE COPROPRIÉTÉ & TRANQUILLITÉ ✔ Petite copropriété ✔ Syndic bénévole ✔ Pas de charges actuellement ✔ Environnement calme 💎 POURQUOI CE BIEN EST UNE VRAIE OPPORTUNITÉ ? ✔ Très bon état général ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Faibles coûts de fonctionnement ✔ Prix ultra cohérent pour un premier achat 📞 Visites uniquement sur rendez-vous avec Alexandre Rousset à contacter au O6 27 O3 46 77 👉 Ce type de duplex prêt à vivre à ce prix sur La Calmette est particulièrement recherché.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497. Honoraires charge vendeur.

Surface habitable

64.7 m²

Surface loi Carrez

64.7 m²

Superficie brute

68.8 m²

Chambres

2

Salle de bains

1

WC

1

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.