Nîmes · 30900

NÎMES - Magnifique 3 pièces vue tour Magne

NÎMES - Magnifique 3 pièces vue tour Magne1 / 8

Vente

115 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété — charges courantes 2 640 € / an (quote-part du budget prévisionnel).

Taxe foncière : 1 114 € / an

Chambres
2
Salles d'eau & bains
1
Classe énergie
D
L’offre

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ - Vente Interactive Situé en étage élevé avec ascenseur, ce superbe appartement traversant vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée exceptionnelle sur Nîmes et la Tour Magne. L’appartement dispose d’un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, donnant accès à un extérieur où profiter de la vue panoramique. L'agencement donne place à deux chambres, spacieuses et calmes, sont équipées de placards intégrés. Les WC sont séparés de la salle de bain pour un confort optimal. L’appartement est parfaitement entretenu : climatisé, menuiseries récentes, aucun travaux à prévoir. Il est vendu avec une cave sécurisée en annexe. 🏡 Une résidence de qualité L’immeuble est bien entretenu, et sécurisé. Des travaux permettant de faire des économies sur les charges de copropriétés ont été votés et payés par le propriétaire actuel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON Victor, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317)

Le bien en détail
Surface habitable
66 m²
Surface loi Carrez
66 m²
Superficie brute
66 m²
Chambres
2
Cuisine
1
Salle de bains
1
WC
1
Année de construction
1959
Prestations & agréments
Balcon
Ascenseur
Terrasse
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe D246 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an — prix indexés sur l’année 2023.

DPE réalisé le 09/02/2025.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe D40 kg CO₂/m²/an

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Victor GABIZON

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