Située à Garons, au sein d'un lotissement récent de 2021, cette jolie maison mitoyenne de plus de 90 m² habitables séduira par son excellent état, ses prestations modernes et son agréable cadre de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, pensée autour d'un espace bar convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée est complété par un garage attenant, communiquant directement avec la maison et le jardin. Celui-ci dispose d'une mezzanine offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.

La maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, isolation des combles, construction conforme aux dernières normes de performance énergétique… Aucun travaux n'est à prévoir.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout. Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin parfaitement optimisé et facile d'entretien. Un espace piscine vient parfaire l'ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Construite en 2023, cette maison est toujours couverte par les garanties décennale et dommage-ouvrage, un véritable gage de sérénité pour ses futurs propriétaires.
Un bien contemporain, parfaitement entretenu, une opportunité rare sur le secteur de Garons.

GARONS -  Maison récente de lotissement

Dans le secteur très prisé de Castanet à Nîmes, au calme absolu au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison de 2010 offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance.

Développant 87 m² habitables, cette maison parfaitement entretenue séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie conviviale et climatisée avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un extérieur intimiste, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux équipées de placards et de la climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, entretien irréprochable… Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Un grand garage complète l'ensemble.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un jeune couple en quête de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

NÎMES - Maison mitoyenne avec jardinet Castanet

En plein cœur de Congénies, charmant village de la Vaunage idéalement situé à quelques minutes de Calvisson, Vergèze et Sommières, découvrez cette magnifique maison de village de caractère entièrement rénovée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie ouverte, modernisée avec goût tout en préservant l’authenticité des lieux. Les magnifiques voûtes en pierre apportent un cachet rare et créent une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants.

La maison bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces de vie communicants. La partie principale, élevée sur deux niveaux, propose trois chambres, deux salles d’eau ainsi que plusieurs balcons offrant de belles ouvertures sur le patio et la Vaunage.

Une seconde aile, reliée à la maison par un agréable passage de type véranda, accueille deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, dont une chambre de plain-pied. Cette disposition est idéale pour recevoir famille et amis, envisager une activité d’accueil ou tout simplement profiter d'espaces indépendants.

À l’extérieur, un charmant patio intimiste constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace invite à la détente et permet d’aménager un agréable salon de jardin pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison ne nécessite aucun travaux. La toiture a été refaite par un professionnel et l'ensemble fonctionne à l’électricité. Plusieurs pièces sont équipées de la climatisation, garantissant un confort appréciable tout au long de l’année.

Alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et de généreux volumes, cette maison de caractère constitue une opportunité rare sur l’un des secteurs les plus recherchés de la Vaunage.

CONGÉNIES - Magnifique maison de village rénovée

En plein cœur de Lunel, au sein d’une rue piétonne en pleine évolution, découvrez cette maison de ville de plus de 120 m² répartie sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d’utilisation.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un accès direct à une agréable terrasse extérieure. Cet espace est enregistré administrativement en local commercial, constituant un véritable atout pour un projet professionnel ou locatif. Il peut permettre l’exercice d’une activité, l’installation de bureaux ou encore la création d’une source de revenus complémentaire dans le cadre d’un investissement immobilier.

Au premier étage, vous profiterez d’une belle pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre sur une seconde terrasse, lumineuse et au calme, un privilège rare en plein centre-ville. Cet extérieur offre un cadre idéal pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis.

Le dernier niveau est dédié à l’espace nuit avec deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
La maison bénéficie également de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La toiture a par ailleurs été révisée.
Un atelier indépendant complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
Aujourd’hui utilisée intégralement comme habitation, cette maison conserve néanmoins une configuration particulièrement intéressante grâce au statut commercial du rez-de-chaussée. Un bien polyvalent qui conviendra aussi bien à un particulier souhaitant allier habitation et activité professionnelle qu’à un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel au cœur de Lunel.

LUNEL - Maison d'habitation usage mixte coeur de ville

Au Grau-du-Roi, à proximité de l’Espiguette et à seulement quelques minutes à pied de Port Camargue, découvrez cette agréable maison de plain-pied avec garage et jardin, offrant un cadre de vie idéal entre mer et tranquillité.

Parfaitement optimisée, la maison propose trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
La pièce de vie, spacieuse, traversante et exposée sur plusieurs côtés, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle permet également une circulation fluide vers les différents espaces extérieurs, entre terrasses et jardin, pour profiter pleinement des beaux jours.

Un grand garage communicant avec cellier complète l’ensemble et offre de belles possibilités de stationnement et de rangement.

Un abri voiture supplémentaire permet d’accueillir des véhicules de grand gabarit, notamment un camping-car. Plusieurs véhicules peuvent ainsi être stationnés aisément sur la propriété.
La maison a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux, si ce n’est une éventuelle mise au goût du jour selon vos envies.

Côté confort et performances énergétiques, le bien bénéficie du double vitrage, d’une isolation des combles ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances.
Pour organiser une visite, un seul numéro : 0 652 804 559.

PORT-CAMARGUE - Maison de plain pied avec garage

En plein cœur de Bezouce, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette spacieuse maison de village d’environ 135 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces de vie généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une grande salle à manger conviviale ainsi qu’un second espace salon, idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante et un cellier viennent compléter ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

La maison est habitable en l’état, mais des travaux sont à envisager afin de révéler tout son potentiel et de l’adapter à vos goûts. De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous.

À l’extérieur, deux grandes terrasses permettent d’imaginer différents espaces de détente : jardin intime, coin repas, jacuzzi ou salon extérieur. Un magnifique olivier apporte charme et ombre naturelle à l’espace attenant à la cuisine, créant une atmosphère particulièrement agréable aux beaux jours.

Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible récente assurant un agréable confort thermique toute l’année ainsi qu’une consommation énergétique maîtrisée. Des panneaux photovoltaïques sont également installés, avec la possibilité de reprendre un contrat de revente avantageux.

Le stationnement est facilité grâce à une place privative située devant l’entrée ainsi qu’à la possibilité de rentrer un véhicule sur la propriété si nécessaire.

Enfin, la façade en pierre confère à l’ensemble beaucoup de cachet et souligne le caractère authentique de cette maison.

Un bien aux beaux volumes à personnaliser selon vos envies.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

BEZOUCE - Spacieuse maison familiale au coeur du village

À Nîmes, en Vente Interactive, dans une rue calme idéalement située entre l’avenue Jean Jaurès et le boulevard Pompidou, découvrez ce spacieux appartement d’environ 120 m² habitables.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété à taille humaine, sécurisée et bien entretenue, il se compose :
- d’une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse,
- d’une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le séjour),
- de quatre chambres confortables avec rangements, dont certaines bénéficient d’un balcon filant,
de WC séparés pour plus de confort au quotidien.

Traversant et en angle, l’appartement profite d’une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu’une réelle tranquillité.

Le bien est en très bon état général. Seule la cuisine nécessite une rénovation, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Des travaux ont déjà été réalisés : remplacement des menuiseries, installation de volets électriques et mise en place d’une climatisation réversible.

Une cave privative complète ce bien.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez-moi directement par téléphone ou par mail.

NÎMES - Spacieux appartement Jean Jaurès

À Garons, à proximité du centre du village, dans un quartier résidentiel calme au fond d’une impasse, découvrez cette spacieuse maison d’environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 600 m².

Idéalement agencée, elle offre une véritable vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une dépendance récemment rénovée. Cette dernière, climatisée et équipée d’une douche à l’italienne avec WC en suite, est parfaitement adaptée pour accueillir des personnes à mobilité réduite ou recevoir en toute indépendance.

Les deux autres chambres du rez-de-chaussée, spacieuses et dotées de placards, se partagent une grande salle de bain.
La pièce de vie d’environ 50 m², avec sa cheminée en pierre, constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. Dans son prolongement, une grande véranda baignée de lumière offre un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue agréable sur la piscine.
À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau complètent l’ensemble. Ces espaces pourront être remis au goût du jour selon vos envies.

Côté extérieur, le jardin propose de multiples possibilités d’aménagement : espace piscine, coin potager, plantations, ainsi que plusieurs terrasses ombragées permettant d’imaginer différents espaces de détente (salon de jardin, cuisine d’été, coin bien-être…).

La maison a bénéficié de rénovations au fil des années, notamment pour améliorer son isolation thermique, offrant ainsi un meilleur confort au quotidien.

Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de vie évolutif.

GARONS - Spacieuse maison avec piscine

À Beauvoisin, en Co-Exclusivté au calme d’un chemin résidentiel, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, sur une parcelle de plus de 900 m².

Pensée pour optimiser chaque espace, la villa séduit par son agencement en U, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale où l’ensemble des pièces s’articule harmonieusement autour de l'extérieur.

La partie principale se compose de quatre chambres. Une dépendance aménagée en suite vient compléter l’ensemble, ainsi que plusieurs espaces annexes laissant libre cours à vos projets : bureau, salle de sport, atelier ou espace loisirs.
Côté stationnement, la propriété permet d’accueillir aisément jusqu’à six véhicules.
À l’extérieur, un pool house vient parfaire les prestations et offre un véritable espace de vie supplémentaire. La piscine, équipée d’une pompe à chaleur, permet d’en profiter sur une grande partie de l’année.

Les prestations techniques sont également au rendez-vous : panneaux photovoltaïques, climatisation gainable, menuiseries en aluminium et isolation performante contribuent à un excellent confort thermique et à une consommation énergétique maîtrisée.
Une villa spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, rare sur le secteur.

BEAUVOISIN - Magnifique maison contemporaine

À Nézignan-l’Évêque, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plus de 140 m² habitables, parfaitement pensée et optimisée.

Conçue pour offrir un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et confortable au quotidien, elle propose des prestations de qualité et une architecture soignée. Son design, marqué par des jeux de toitures, lui confère une véritable singularité, mêlant élégance et modernité.

La maison permet une vie de plain-pied grâce à une spacieuse suite parentale d’environ 25 m². Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau, peut facilement être transformé en chambre selon vos besoins.

La pièce de vie, d’environ 60 m², bénéficie de beaux volumes et s’ouvre largement sur l’extérieur, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.

À l’étage, deux grandes chambres se partagent une vaste salle de bain, complétée par des WC séparés. La structure permet également la création d’une grande terrasse accessible depuis l’une des chambres, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel avec gestion automatisée, terrain de pétanque, ainsi que plusieurs terrasses et espaces aménagés sur le terrain.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité du centre du village et de ses commodités. Nézignan-l’Évêque bénéficie d’un emplacement stratégique : à environ 20 minutes des plages de la Méditerranée, à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, et idéalement positionnée entre Pézenas, Agde, Béziers et Sète. 

Une villa aux prestations abouties, où chaque détail a été soigneusement pensé : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

NEZIGNAN - Magnifique maison contemporaine

À Nîmes, en exclusivité, dans le quartier des Marronniers en plein développement, découvrez cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec garage.
Vous serez tout d’abord séduit par la configuration de la copropriété, composée à la fois de maisons et d’appartements, offrant un cadre de vie agréable et aéré.

L’appartement est situé en rez-de-jardin d’une résidence surélevée d’un niveau par rapport à la rue.

Il se compose d’un espace nuit avec deux spacieuses chambres et une salle d’eau à rénover. Côté jour, vous trouverez une cuisine séparée, fonctionnelle mais à rénover, ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse avec jardin, à aménager selon vos envies.

En annexe, un garage privatif complète ce bien, avec un accès direct.

N’hésitez pas à me contacter directement par téléphone pour plus d’informations.

NÎMES - Spacieux 3 pièces avec jardin et garage

Sur la très recherchée commune de Saint-Laurent-d’Aigouze, à l’entrée du village, découvrez ce terrain plat et rectangulaire de 282 m².

Il offre la possibilité de réaliser une maison de style traditionnel ou contemporain, en R+1 ou de plain-pied. Idéal pour un projet d’environ 100 m² avec extérieur. La viabilisation est à prévoir.

Ce bien représente une belle opportunité pour faire construire la maison de vos envies ou pour un projet d’investissement, dans l’un des villages les plus prisés entre Nîmes, Montpellier et les plages.

Pour plus d’informations, un seul numéro : LGM Immobilier.

SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE - Terrain plat

En EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs de Caveirac, découvrez cette maison bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la Vaunage.
Implantée dans un emplacement unique, cette propriété offre un fort potentiel. Une rénovation a déjà été amorcée, notamment dans la pièce de vie principale. Certaines pièces nécessitent toutefois des travaux afin d’être remises au goût du jour.

La pièce maîtresse de la maison est sans conteste l’espace de vie. Composé d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon, cet ensemble lumineux s’ouvre sur l’extérieur grâce à une belle baie vitrée à galandage, offrant une vue panoramique imprenable sur la Vaunage.

La disposition est fonctionnelle et permet de répartir un espace nuit à chaque étage. La maison propose ainsi quatre chambres, ainsi que deux salles d’eau.

La terrasse, véritable atout, offre une vue remarquable et constitue un agréable espace de vie extérieur. Une piscine hors sol a été installée sous celle-ci.
La triple exposition est, sud et ouest permet de profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée.

En annexe, vous disposerez de plusieurs places de stationnement sur la parcelle ainsi que d’un garage fermé.

Afin de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire une maison d’exception, quelques travaux permettront de le repenser et de l’aménager selon vos envies.

CAVEIRAC - Maison avec vue exceptionnelle

À seulement quelques minutes de la Tour Magne et de la Maison Carrée, découvrez cette magnifique maison d’architecte de plus de 220 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m².

Au calme, dans un environnement composé de grandes parcelles, cette propriété offre de généreux volumes et plusieurs espaces de vie, dont un agréable salon avec cheminée ainsi que des espaces de réception conviviaux. Vous serez immédiatement séduit par la conception originale de la maison, organisée autour d’un superbe patio arboré qui apporte lumière et sérénité à l’ensemble.

La maison permet une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale, une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau. L’étage accueille plusieurs chambres supplémentaires et une salle de bain. Un bureau ouvert au-dessus du salon cathédrale complète l’ensemble et constitue un espace de travail idéal au quotidien.

La propriété dispose également d’une salle de jeux et d’un espace cave offrant des surfaces complémentaires appréciables.

Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de la climatisation et d’un chauffage entièrement électrique. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle.

Grâce à ses multiples expositions et à ses différentes terrasses, vous profiterez pleinement des extérieurs tout au long de l’année. Le terrain, spacieux et bien exposé, offre également la possibilité d’y réaliser une piscine.

Certaines pièces pourront être remises au goût du jour afin de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.

Un bien rare à proximité immédiate du centre-ville.
Un seul numéro pour organiser une visite : 06.52.80.45.59

NÎMES - Magnifique maison d'architecte

En EXCLUSIVITÉ, à Nîmes, dans le très recherché quartier Préfecture, idéalement situé entre la gare et les Arènes, se trouve ce spacieux appartement trois pièces en excellent état.

Situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien ne nécessite aucun travaux. Les peintures ont été intégralement refaites par un professionnel, le sol en travertin apporte élégance et caractère, et la cuisine, récente, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Plusieurs rénovations ont été réalisées ces dernières années, garantissant un appartement prêt à vivre.

L’agencement est particulièrement confortable. Deux belles chambres s'ouvrent sur un balcon au calme, côté cour, offrant un véritable espace de tranquillité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, permet d’aménager aisément un espace salon et salle à manger. La cuisine est séparée, fonctionnelle et bien pensée. Les WC indépendants et les espaces annexes dédiés au rangement renforcent encore le confort quotidien.

Une loggia complète l’ensemble et s'ouvre sur le boulevard Sergent-Triaire, tandis que les menuiseries isolantes assurent une excellente isolation thermique et phonique.

La résidence bénéficie d’un entretien régulier et rigoureux. Des travaux récents ont été réalisés sur les parties communes, témoignant d’une copropriété suivie et impliquée. 

L'appartement est vendu avec une cave privative et la possibilité d'acquérir en plus un garage fermé dans la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

NÎMES - Spacieux appartement rénové préfecture

Au cœur du village de Sainte-Anastasie, idéalement situé entre Nîmes et Uzès, découvrez en exclusivité cette maison de village à terminer de rénover.

Ce bien représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet personnalisé et aménager les espaces selon vos goûts et vos besoins.

La maison se compose actuellement :
- d’une pièce de vie avec cuisine séparée,
- de deux chambres en rez-de-chaussée,
- d’une salle d’eau et de WC indépendants,
- à l’étage, d’une grande chambre avec dressing à finaliser.

Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel d’agrandissement significatif selon votre projet (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, espace loisirs…).

La maison est édifiée sur de vastes caves à hauteur d’homme, représentant une surface équivalente à celle de l’habitation. Elles accueillent actuellement un espace atelier, du stockage et les équipements techniques.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire avec valorisation à la clé.

Pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement par téléphone.

SAINTE-ANASTASIE : Maison de village à rénover

EN EXCLUSIVITÉ - Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, en haut de l’avenue Jean Jaurès et à quelques pas des Quais de la Fontaine, se situe ce spacieux appartement trois pièces de 68 m², agrémenté d’une véranda, d’un garage fermé et d’une cave.

Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien a bénéficié de travaux récents : cuisine entièrement refaite et équipée, électricité et tableau remis aux normes, peintures reprises. Les travaux ont été effectués par des professionnels. 

Le diagnostic énergétique performant atteste d’une isolation thermique et phonique de qualité, notamment grâce au double vitrage et la climatisation gainable qui assure un confort optimal en toute saison.

La pièce de vie, élégamment habillée d’un travertin au sol, offre un espace chaleureux et lumineux. La véranda prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur et permet de profiter de la terrasse aussi bien en été qu’en hiver. L’agencement est fonctionnel et agréable, avec des chambres spacieuses, des WC séparés et une buanderie indépendante.

Un bien complet et particulièrement recherché sur ce secteur.

NÎMES - Appartement avec garage quai de la fontaine

Sur la commune très prisée de Baillargues, à proximité du centre-ville, dans une petite rue calme, se trouve cette magnifique maison familiale avec piscine.

Pensée pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté à tous les âges :
- de nombreux espaces extérieurs : piscine, plusieurs terrasses ombragées et une cuisine d’été idéale pour les beaux jours
- un bel espace de vie convivial, sublimé par une splendide cheminée suspendue
- des chambres et salle de bain de plain-pied, et à l’étage
- de nombreux espaces annexes pour une facilité au quotidien et des aménagements possibles 

Tout a été pensé pour le bien-être et la convivialité au quotidien.

Vous pouvez me contacter directement par téléphone !

Victor GABIZON

GARONS - Maison récente de lotissement