Marignane · 13700

Marignane, Maison type 6 avec piscine et dépendance.

Marignane, Maison type 6 avec piscine et dépendance.1 / 20

Vente

520 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 2 900 € / an

Surface
175 m²
Terrain
650 m²
Chambres
5
Salles d'eau & bains
3
Classe énergie
C
L’offre

Marignane, dans un secteur pavillonnaire, Andréa vous propose cette maison moderne de 2014, d'une superficie de 175 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée. Un poêle à granulés, ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l’étage, trois chambres confortables viennent compléter l’espace nuit dont deux avec terrasses, accompagnées d’une salle de bain et de toilettes séparées. À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé, une grande piscine au traitement autonome assurant une eau de qualité sans entretien contraignant. Un pool house attenant promet des moments de détente et de convivialité en plein air. Le garage a été intelligemment transformé en un type 2 indépendant, offrant un espace additionnel ou une possibilité de revenu locatif. L'ensemble de la propriété bénéficie d’un stationnement facile sur la parcelle et d’un environnement serein, faisant de cette maison un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort et de modernité. Une visite ? Me contacter au 06 66 66 38 97 Andréa Garcia LGM Immobilier.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Garcia agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098)

Le bien en détail
Surface habitable
175 m²
Terrain
650 m²
Chambres
5
Cuisine
1
Salle de bains
1
Salles d'eau
2
WC
3
Année de construction
2014
Prestations & agréments
Jardin (Est)
guesthouse
Piscine
Terrasse (Est)
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
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F
G

Classe C148 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 823 € et 1 202 € par an — prix indexés sur l’année 2023.

DPE réalisé le 04/11/2024.

Climat (GES)

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Classe B6 kg CO₂/m²/an

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Photo de Andréa GARCIA CONTI

Andréa GARCIA CONTI

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