Poulx · 30320

Maison 4 chambres terrain 1456m2 piscine

Maison 4 chambres terrain 1456m2 piscine1 / 10

Vente

415 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 2 000 € / an

Surface
137 m²
Terrain
1456 m²
Chambres
4
Salles d'eau & bains
2
Garage
1
Classe énergie
C
L’offre

Exclusivité LGM-immobilier Découvrez une maison unique et chaleureuse, nichée dans un cadre verdoyant à Poulx. De plain-pied, elle offre un espace de vie idéal pour les familles ou les amoureux des grands volumes. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse dotée d’une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine séparée et spacieuse invite à la créativité culinaire. Les quatre chambres, dont une superbe suite parentale, offrent confort et intimité. Chaque détail a été pensé pour maximiser le bien-être, avec une climatisation gainable, une alarme sécurisante et de nombreux placards pour un rangement optimisé. Le garage, équipé d’une trappe de vidange, s’adapte parfaitement aux besoins des passionnés de mécanique. Un cellier complète les espaces pratiques, tandis que les combles aménageables permettent d’imaginer des projets selon vos envies. À l’extérieur, la parcelle de 1 456 m² dévoile une piscine en forme de haricot, exposée plein sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La véranda de plus de 50 m² offre un espace de détente ou de réception en toute saison, face à un jardin totalement indépendant et sans vis-à-vis. Cette propriété est un véritable havre de paix prêt à accueillir votre quotidien. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire. Stop je vous en dit pas plus ! je vous invite à faire sonner mon téléphone. Nicolas CREBEC 0627860999

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas CREBEC agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 445188873)

Le bien en détail
Surface habitable
137 m²
Terrain
1456 m²
Chambres
4
Cuisine
1
Salles d'eau
2
WC
2
Garage
1
Année de construction
1981
Disponible à partir du
07/04/2025
Prestations & agréments
Cheminée
Dressing
Pompe à chaleur
Électricité
Climatisation
Alarme
attic
Parking extérieur
Jardin (Sud)
Parking intérieur
Piscine
Terrasse (Sud)
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe C151 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 970 € par an — prix indexés sur l’année 2023.

DPE réalisé le 18/02/2025.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe A4 kg CO₂/m²/an

Votre conseiller

Photo de Nicolas CREBEC

Nicolas CREBEC

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