Valergues · 34130

Valergues 34130, Maison 6 pièces de 245m2 sur un terrain de 1.000m2 avec piscine

Valergues 34130, Maison 6 pièces de 245m2 sur un terrain de 1.000m2 avec piscine1 / 2

Vente

568 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 2 249 € / an

Chambres
5
Salles d'eau & bains
2
Classe énergie
C
L’offre

* TROP TARD , Cette maison a trouvé son futur propriétaire en toute sérénité avec LGM Immobilier. Venez vous installer dans cette superbe maison à étage située à 3mn à pied de la gare desservant le centre ville de Montpellier en 12 mn . Vous disposerez , à pied , de toutes commodités au coeur du village ( école et commerces ). Cette maison est composée d'une entrée desservant une cuisine équipée spacieuse , une salle à manger donnant accès à une superbe terrasse couverte et un lumineux salon avec cheminée à insert. Vous serez conquis par une magnifique terrasse sans vis à vis , exposée sud donnant sur la piscine et le jardin. A l'étage , l'espace nuit est composée de 4 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain et douche . Une salle de douche complète l'étage pour les chambres de vos enfants . Un espace bureau ou détente sur le pallier pourra vous être utile pour plus de confort . Le bonus de cette maison est un studio indépendant de 46m2 composé d'un espace de vie , d'une cuisine , d'un wc et d'une salle de bain , qui vous permettra un rapport locatif saisonnier intéressant ou d'accueillir vos amis en toute indépendance. Sur les extérieurs arborés , vous ne louperez pas cette superbe piscine au sel de 60m2 avec plage. Contactez vite votre conseiller LGM Immobilier , Sébastien langlois O6.62.73.50.30.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois. EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1640€ et 2270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Le bien en détail
Surface habitable
245 m²
Terrain
1000 m²
Chambres
5
Cuisine
1
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
WC
2
Année de construction
1994
Disponible à partir du
17/06/2023
Prestations & agréments
Cheminée
Double vitrage
Pompe à chaleur
Électricité
Climatisation
Alarme
Balcon (Sud)
guesthouse
Piscine
Terrasse (Sud)
Diagnostics énergétiques

Énergie (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Classe C147 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an — prix indexés sur l’année 2021.

DPE réalisé le 25/08/2023.

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Classe B7 kg CO₂/m²/an

Votre conseiller

Photo de Sebastien LANGLOIS

Sebastien LANGLOIS

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