Vente

69 000 €

Frais d'agence inclus — honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété — charges courantes 4 800 € / an (quote-part du budget prévisionnel).

Taxe foncière : 700 € / an

L’offre

À Nîmes, dans un secteur en pleine évolution, découvrez ce fonds de commerce de pâtisserie et snacking, exploité dans un local d’environ 100 m², complété par une agréable terrasse ombragée d’environ 75 m². Le local dispose d’un agencement fonctionnel pour l’activité : ➡️ Espace d’accueil et de vente, avec possibilité de consommation sur place ➡️ Laboratoire de production ➡️ Zone froide avec chambres froides ➡️ Réserve ➡️ Cuisine équipée ➡️ Sanitaires Le matériel professionnel nécessaire à l’exploitation est inclus dans la cession. Le local bénéficie également de plusieurs équipements et commodités : ✅ Accès PMR ✅ Climatisation ✅ Système d’alarme ✅ Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate Conditions du bail commercial ➡️ Bail commercial de 9 ans, échéance au 30 septembre 2033 ➡️ Destination actuelle : pâtisserie et snacking ➡️ Loyer : 535 € HT/mois, soit 6 420 € HT/an ➡️ Forfait de charges : 400 € HT/mois, soit 4 800 € HT/an, comprenant notamment l’eau et l’électricité ➡️ Taxe foncière : 700 €/an Les atouts ⭐ Local d’environ 100 m² ⭐ Terrasse ombragée d’environ 75 m² ⭐ Matériel professionnel inclus ⭐ Cuisine, laboratoire et chambres froides équipés ⭐ Accès PMR, climatisation et alarme ⭐ Stationnement facile à proximité ⭐ Bail en cours jusqu’au 30 septembre 2033 ⭐ Loyer attractif Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de pâtisserie et snacking dans un local déjà aménagé et équipé, avec une terrasse agréable et des conditions locatives attractives. 💰 Prix de cession du fonds de commerce : 69 000 € 📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Julien, votre conseiller LGM Immobilier, au 06 08 84 00 36.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le bien en détail