Maison À Vendre

🎯 Une opportunité rare à Plouyé, à seulement 7 min de Huelgoat ! 🏡✨ 🔥 LGM Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, construite dans les années 70, et implantée au cœur d’une spacieuse parcelle de plus de 2 000 m² 🌿. Un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités ! 💡 Vous recherchez une maison lumineuse et modulable, offrant un potentiel d’aménagement selon vos envies ? 👉 Cette maison de 4 pièces comprend : Un salon-cuisine exposé plein sud, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, créant un espace de vie chaleureux ☀️. Une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, avec un ilot central parfait pour partager des moments conviviaux 🍽️. Deux chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement 🛏️. Un bureau/dressing ou une chambre d’appoint, selon vos besoins 📚👗. ⚠️ À noter : la salle d’eau est à refaire entièrement, pour la moderniser et en faire un espace fonctionnel et agréable 🚿🔧. 🛠️ Quelques travaux seront nécessaires pour finaliser votre projet : Le chauffe-eau au gaz est inutilisable et devra être remplacé. Pourquoi ne pas opter pour un ballon thermodynamique, plus économique et écologique ? 🌍⚡ Des travaux de finition sont également à prévoir pour apporter la touche finale et personnaliser cette maison à votre goût 🎨🔨. ✅ Les + de cette maison : ✔ Isolation performante : toiture et murs bien isolés pour un meilleur confort thermique 🏠. ✔ Raccordement au tout-à-l’égout : un véritable atout pour éviter les contraintes d’un assainissement individuel 🚽. ✔ Une grande dépendance qui ne demande qu’à être exploitée pour du rangement, un atelier ou un projet d’extension 📦🔧. 📌 DPE : D – Prix attractif : 87 000 € 💰 Une maison avec un beau potentiel à petit prix, à saisir rapidement ! 📞 Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! 📲🏡 .

Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1 060 € et 1500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Surface habitable

69 m²

Terrain

2000 m²

Chambres

2

Cuisine

1

Salle de bains

1

Disponible à partir du

26/03/2025

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.