Maison À Vendre

Thomas Guy, LGM Immobilier, vous propose à Saint-Christol-lez-Alès, dans un environnement calme, cette propriété offrant de beaux volumes et la possibilité de disposer de deux espaces de vie indépendants, le tout sur un terrain d’environ 1 600 m² avec piscine et abri de piscine. L’habitation principale d’environ 144 m² habitables, entièrement rénovée, propose des espaces généreux et fonctionnels. Elle se compose d’une belle pièce de vie, d’une grande cuisine, de trois chambres ainsi que d’une salle de bains. L’ensemble bénéficie d’un bon niveau de confort avec poêle à granulés et climatisation réversible. Un véritable atout supplémentaire : la propriété dispose d’une seconde habitation indépendante et non attenante d’environ 70 m². Celle-ci comprend deux grandes chambres, une cuisine et une salle à manger. Elle est également équipée de la climatisation et du double vitrage. À l’extérieur, le terrain offre un cadre agréable et suffisamment d’espace pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine équipée de son abri complète parfaitement l’ensemble. La configuration de cette propriété permet d’envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, accueil de la famille ou des amis, activité locative ou encore espace dédié à une activité professionnelle, tout en conservant l’indépendance de chaque partie. Un bien intéressant par ses volumes, sa rénovation sur la partie principale, ses deux espaces d’habitation et son environnement calme, à découvrir sur Saint-Christol-lez-Alès.

Honoraires charges vendeurs. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 3230€ et 4440€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l’année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/i

Surface habitable

215.82 m²

Terrain

1600 m²

Chambres

5

Cuisines

2

Salles de bains

2

Salle d'eau

1

WC

3

Localisation indicative — votre conseiller vous communique l’adresse exacte.