Maison à rénover de 65 m² avec dépendances – Terrain de 4 050 m² – Fort potentiel

Maison à rénover de 65 m² avec dépendances – Terrain de 4 050 m² – Fort potentiel Située dans un environnement calme et verdoyant à 5 Km de Oucques la Nouvelle, cette propriété à rénover offre un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne, un investissement ou la création d’un ensemble immobilier. La maison principale (65 m² habitables) se compose de : - Une entrée avec placard - Une douche - Un salon - Deux chambres - Une cuisine - Une véranda chauffée, idéale comme pièce de vie supplémentaire - Un WC indépendant - Un grenier aménageable situé au-dessus de l’habitation, permettant un agrandissement du logement. À l’extérieur, de nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d’aménagement ou d’exploitation : - Un bûcher de 41 m² - Un garage de 44 m² - Une cave de 15 m² - Une remise de 28 m² - Une grange de 50 m² - Une ancienne maison attenante de trois pièces pour 37 m² à rénover intégralement - Une étable de 56 m² avec grenier - Un hangar de 264 m², idéal pour du stockage ou une activité artisanale/agricole Le tout est implanté sur un terrain de 4 050 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (potager, verger, paddocks, etc.). Un bien rare avec un potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder pour les amateurs de projets ambitieux ou de grands espaces. –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d’organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. ––––––––––––––––––––––––––

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2460 € et 3360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 103 900 € FAI (dont 5 900 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur)

Surface habitable

67 m²

Terrain

4050 m²

Chambres

2

Cuisine

1

Salle d'eau

1

WC

1

Garage

1

Année de construction

1900

Disponible à partir du

04/06/2025

Logement à consommation énergétique excessive.